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 每降低0.1的容積率，帶來(lái)的改變將超乎想象?？赡苁?，樓間距增加2米，日照增加15分鐘；被鄰居吵到的機(jī)會(huì)減少20%，綠地率增加1%，小區(qū)新增100棵樹......

容積率指項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目總占地面積的比值。同一塊土地之上，容積率越低，房屋單位面積承載的土地價(jià)值越高。所以真正體現(xiàn)土地價(jià)值的并非樓面價(jià)，而是數(shù)字背后的容積率。

超低容積率，意味著什么？

更高性價(jià)比

容積率小于2，普遍被認(rèn)為是高端用地。合泰臻園擇址洹河之南，容積率僅為1.69，以精工品質(zhì)筑城打造安陽(yáng)鮮氧生態(tài)舒適人居模式。

合泰臻園遠(yuǎn)低于周邊項(xiàng)目動(dòng)輒2.5甚至3.0以上的容積率，以低于市場(chǎng)容積率標(biāo)準(zhǔn)回饋業(yè)主，這意味著房屋單位面積承載的土地價(jià)值更高——性價(jià)比更高。

更高綠化率

由于高容積率住宅對(duì)土地使用率的過(guò)分追求，小區(qū)內(nèi)綠地的比例必然相應(yīng)減少，從而影響居住環(huán)境。反之，低容積率，則必然帶來(lái)高綠化空間。合泰臻園，以超低容積率定鼎鄴城，為社區(qū)留出更多土地種花植草，構(gòu)建一步一景的四季花園。

更高舒適度

通俗地講，容積率直接反映建筑密度，進(jìn)而對(duì)樓層高度、樓間距，甚至每一棟房子的進(jìn)深、采光產(chǎn)生影響。容積率越低，人口密度越低，則居住舒適度越高。

合泰臻園，東地塊僅165戶，西地塊265戶，以超低容積率為建筑密度與建筑高度做減法。避免“人來(lái)人往”式的喧嘩擁擠，帶來(lái)更大的采光、更多的公園綠地和更開闊的觀景視野。

更高私密度

如果把高容積率比喻成熙攘的街市，那么1.69容積率就像是人少但私密性更高、服務(wù)水平更好的名品奢侈店。

合泰臻園1.69超低容積率，帶來(lái)更大化樓間距，避免窺視，隱私性更高；同時(shí)也吸引眾多名流入住，實(shí)現(xiàn)與城市極少數(shù)為鄰的圈層夢(mèng)想。

超低容積率 ，以低密筑大境！合泰臻園項(xiàng)目為板樓設(shè)計(jì)，純粹一梯兩戶，在售1#樓、3#樓超高得房率，空間功能性更加豐富。南北通透，超大觀景陽(yáng)臺(tái)，給生活更多可能；功能分區(qū)簡(jiǎn)單實(shí)用，主臥酒店套房式設(shè)計(jì)，給居者更多尊榮享受，更有多變功能區(qū)間；南向三面寬設(shè)計(jì)，演繹奢闊陽(yáng)光生活；獨(dú)立玄關(guān)，專屬入戶儀式感。

區(qū)域的配套足以代言繁華，而讓一個(gè)區(qū)域的尊貴區(qū)別于另一區(qū)域的，是環(huán)伺的優(yōu)質(zhì)資源。合泰臻園項(xiàng)目位于北關(guān)區(qū)永明路與洹濱南路交匯東100米，臨近京港澳高速，一站式滿足居家、購(gòu)物、娛樂、醫(yī)療全方位需求。以及規(guī)劃政策部署，未來(lái)將形成大型濱河社區(qū)。