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第一批 紅色物業(yè) 示范工程建立以居民小區(qū)物業(yè)管理新項(xiàng)目為行為主體，由新項(xiàng)目隸屬物業(yè)管理公司向各個區(qū)物業(yè)管理部門開展申請，各個區(qū)物業(yè)管理部門審核，經(jīng)區(qū)委組織部審批后，按每區(qū)不少于2個的配額報(bào)市委辦公室和市住建局核準(zhǔn)。根據(jù)核準(zhǔn)的新項(xiàng)目納入第一批市 紅色物業(yè) 示范性建立新項(xiàng)目；建立新項(xiàng)目經(jīng)市委辦公室和市住建局審查、工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)的，鑒定為 株洲市紅色物業(yè)示范工程 。

要多 紅 ？ 五個紅 才算紅

機(jī)構(gòu)紅。按照規(guī)定建立物業(yè)服務(wù)公司或物業(yè)管理新項(xiàng)目基層黨組織。有正式黨員3人以上的，獨(dú)立建立基層黨組織，正式黨員不夠3人的，與業(yè)務(wù)的住宅小區(qū)基層黨組織創(chuàng)立協(xié)同基層黨組織。黨組織構(gòu)架、委員會、共產(chǎn)黨員、黨務(wù)工作主題活動等信息公示墻上，貫徹落實(shí) 三會一課 等基本制度，按月進(jìn)行主題黨日活動等。

團(tuán)隊(duì)紅。重視黨員發(fā)展，把業(yè)務(wù)流程技術(shù)骨干塑造成共產(chǎn)黨員、把黨員塑造成業(yè)務(wù)流程技術(shù)骨干；加強(qiáng)共產(chǎn)黨員招聘員工；開設(shè)黨員示范崗；協(xié)同住宅小區(qū)或獨(dú)立創(chuàng)立共產(chǎn)黨員志愿者服務(wù)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行志愿者服務(wù)等。

陣營紅。綜合住宅小區(qū)各種公共文化服務(wù)場地，給予不少于200平米黨政群服務(wù)項(xiàng)目陣營，含有 鮮紅色議事廳 、黨建活動室、文娛活動室等作用室；場地利用率高，住戶和共產(chǎn)黨員參加廣，變成住宅小區(qū)住戶學(xué)習(xí)培訓(xùn)、主題活動的好地方；在物業(yè)管理接待處顯要位置設(shè)定 基層黨建物業(yè)管理 等主題思想；在住宅小區(qū)公共區(qū)域布局黨建工作原素；在住宅房棟開設(shè) 樓幢黨小組 樓棟共產(chǎn)黨員 鮮紅色大管家 等公示牌。

體制紅。積極開展由住宅小區(qū)基層黨組織帶頭，物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、住戶意味著參與的 四方議事會 ，完成分歧出不來住宅小區(qū)；積極征求小區(qū)業(yè)主的意見和建議；主動接納小區(qū)、住宅小區(qū)基層黨組織監(jiān)管等。

服務(wù)項(xiàng)目紅。物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格遵守《湖南省住宅類物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則》中確定的評星物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)服務(wù)工作人員統(tǒng)一配戴實(shí)名登記胸卡，共產(chǎn)黨員佩戴黨徽；創(chuàng)建 三公布 規(guī)章制度，按時公布物業(yè)管理價錢、規(guī)范和內(nèi)容，公布舉報(bào)方式和方法，公布住宅小區(qū)公共性盈利收入支出狀況；創(chuàng)建便民利民服務(wù)承諾規(guī)章制度，檢修率做到95%、電話回訪率100%、投訴量小于3%、物業(yè)管理費(fèi)率做到90%，住宅小區(qū)安全性、保潔服務(wù)、事務(wù)管理管控、突發(fā)事件應(yīng)對等各類服務(wù)項(xiàng)目獲得群眾認(rèn)同；緊密配合進(jìn)行疫情防控、垃圾分類回收等工作中；幫助住宅小區(qū)基層黨組織進(jìn)行好 一月一主題風(fēng)格，每月有主題活動 主題活動；大力開展電器維修、關(guān)懷孤寡老人等公益性服務(wù)項(xiàng)目。

怎樣鼓勵？經(jīng)費(fèi)預(yù)算適用，評優(yōu)評先大大加分

列入 紅色物業(yè) 示范工程隸屬物業(yè)管理公司應(yīng)將基本建設(shè)黨政群服務(wù)點(diǎn)做為關(guān)鍵基礎(chǔ)性工作中，可依規(guī)依程序流程運(yùn)用住宅小區(qū)服務(wù)社區(qū)用地、物業(yè)管理用地、住宅小區(qū)架空層基本建設(shè)住宅小區(qū)黨政群服務(wù)點(diǎn)，或是更新改造提質(zhì)增效住宅小區(qū)目前物業(yè)管理場地、會館、文娛活動場地等形式基本建設(shè)服務(wù)項(xiàng)目陣營，并在2022年5月底前做到 陣營紅 相關(guān)規(guī)定。

各個區(qū)街道黨工委須向列入 紅色物業(yè) 示范工程的住宅小區(qū)下派一名教導(dǎo)員，加強(qiáng)業(yè)務(wù)流程具體指導(dǎo)和催促融洽。對建立取得成功的新項(xiàng)目授于 株洲市紅色物業(yè)示范工程 頭銜并實(shí)現(xiàn)掛牌上市，地市級方面對物業(yè)服務(wù)公司給予5萬余元/個的資金適用，各個區(qū)要聯(lián)系實(shí)際給與不少于3萬余元／個經(jīng)費(fèi)預(yù)算適用，物業(yè)管理部門要在個人信用信息點(diǎn)評和各類評優(yōu)評先主題活動中給與大大加分，保證示范工程成功推動、順利開展。