安徽合肥墻體廣告 上海商人夏多根買(mǎi)下壽縣一廠房不久，莫名背上200萬(wàn)元債務(wù)。這筆憑空而來(lái)的債務(wù)是怎樣產(chǎn)生的？
安徽商報(bào)記者日前調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不只廠房證件亦真亦假，原廠主也不知去向。
遭遇：莫名背債兩百萬(wàn)
壽縣匯光肥料科技有限
公司廠房位于壽縣安豐鎮(zhèn)，最初的老板叫張瑞杰，因張瑞杰欠該縣居民吳銳錢(qián)，2013年，張瑞杰將該
公司廠房抵債給了吳銳。吳銳說(shuō)，由于不懂化肥行業(yè)，他就將閑置一年多的廠房轉(zhuǎn)手賣(mài)給了
上海商人夏多根。
夏多根買(mǎi)下廠房后準(zhǔn)備辦企業(yè)，不久前卻遇到了大費(fèi)事?！胺ㄔ汉豌y行來(lái)找我，說(shuō)這個(gè)廠房的房產(chǎn)證抵押在銀行并貸款兩百萬(wàn)，要查封我這個(gè)廠房。”夏 多根說(shuō)。 那么，買(mǎi)廠房的時(shí)分，難道沒(méi)有辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)？夏多根說(shuō)，吳銳賣(mài)廠房給他的時(shí)分只給了土地證，說(shuō)沒(méi)辦房產(chǎn)證。吳銳說(shuō)，張瑞杰把廠房抵給他的時(shí)分的確只 給了他土地證，他沒(méi)看到房產(chǎn)證，更不曉得房產(chǎn)證抵押在銀行。
貓膩：兩張假證換真證
討債的是壽縣
鄉(xiāng)村商業(yè)銀行窯口支行，張瑞杰用該廠的房產(chǎn)證在該行抵押貸款200萬(wàn)。行長(zhǎng)王光表示，該廠房產(chǎn)證沒(méi)有問(wèn)題，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，銀行依照正常程序發(fā)出的貸款，往常貸款收不回來(lái)，只要起訴。
壽縣房管局買(mǎi)賣(mài)所主任陳琦調(diào)出了辦房產(chǎn)證時(shí)的檔案，其中土地證和規(guī)劃答應(yīng)證權(quán)益人是張瑞杰，經(jīng)查，房產(chǎn)證的確是真的。檔案中土地證編號(hào)是09159，規(guī)劃答應(yīng)證編號(hào)是(2004)0195。
壽縣疆土資源局窗口擔(dān)任人柴文玲查詢后表示，土地證沒(méi)有09159這個(gè)號(hào)，也沒(méi)有張瑞杰這個(gè)名字，電腦和紙質(zhì)檔案均沒(méi)有。壽縣住建局查詢，也沒(méi) 有(2004)0195這個(gè)編號(hào)的規(guī)劃答應(yīng)證。很明顯，該廠土地證和規(guī)劃答應(yīng)證都涉嫌造假，張瑞杰正是憑著這兩張假證辦理了真房產(chǎn)證。爭(zhēng)議：房管局該擔(dān)何 責(zé)？
蹊蹺的是，張瑞杰將廠房抵債給吳銳時(shí)，交給吳銳的土地證編號(hào)是12584，和辦理房產(chǎn)證時(shí)提供應(yīng)
房地產(chǎn)管理局的土地證編號(hào)并不分歧，難道也是假的？
壽縣疆土局柴文玲確認(rèn)12584這個(gè)編號(hào)的土地證是真的，稱號(hào)、證號(hào)、面積都是分歧的。
原來(lái)，張瑞杰把真土地證給了吳銳抵債，用假土地證和假規(guī)劃證辦下了真房產(chǎn)證，然后拿房產(chǎn)證在銀行抵押貸款，玩起了“一女二嫁”的手段。
憑兩張假證，為何能隨便辦下房產(chǎn)證？壽縣房管局買(mǎi)賣(mài)所主任陳琦稱，房管局只需求提供這些前置證件即可，至于真假，他們不是土地局的人，也不是建立局的人，沒(méi)法去檢查。
吳銳以為，這種說(shuō)法顯然是在推脫義務(wù)。
房地產(chǎn)注銷買(mǎi)賣(mài)法律法規(guī)明白規(guī)則，因注銷錯(cuò)誤，給別人形成損傷的，注銷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償義務(wù)，注銷機(jī)構(gòu)賠 償后，能夠向形成注銷錯(cuò)誤的人追償。 往常，始作俑者張瑞杰不知去向，房產(chǎn)證有可能要被依法撤銷，連環(huán)經(jīng)濟(jì)糾葛讓銀行、吳銳、夏多根都遭受損失。
