江蘇墻體廣告 因為金融合同告貸膠葛，姑蘇私家園林繡園于8月21日至22日進行首次拍賣，起拍價為3599.78萬元。盡管遺憾流拍，但引來4000多人圍 觀。在承受
現(xiàn)代快報記者采訪時，姑蘇市姑蘇區(qū)人民法院執(zhí)行局的殷東樹法官表明，司法拍賣中一拍流拍歸于正常景象，不少買家處于張望期間，二拍才會出手。何 況，這處房產(chǎn)坐落市中心觀前街鄰近，保留無缺，又具有極高的前史價值和文明價值，二拍很可能呈現(xiàn)劇烈競價的景象。
8月28日10點，第2次拍賣拉開序幕，起拍價為2900萬元，保證金為150萬元，增價幅度為每次5萬元。公然，這次拍賣引來17382次圍 觀，218人設(shè)置提醒，7人報名參與終究競拍，開拍僅兩分鐘就有人首先出價。競價高潮呈現(xiàn)在29日上午9點20分之后，競買號G9557、K7622等6 名買家替換出價296次。因為競拍太劇烈呈現(xiàn)14次延時，本來10點完畢的拍賣直至10點49分才終究完畢。特別是從10點起，K7622和G9557展 開203輪劇烈比賽，終究競買號為G9557的買家以6525萬元的出價變成本場拍賣的終究贏家。
現(xiàn)代快報記者榜首時間向姑蘇法院探問買家身份，只知道來自外地，別的狀況買家都不愿泄漏。據(jù)悉，本次拍賣拍出了姑蘇私宅司法拍賣的最高價和最高溢價率。
天價園林
每平米
報價超10萬
市民表明在意料之中
據(jù)這處房產(chǎn)的《面積測丈陳述》顯現(xiàn)：住所及天香樓，構(gòu)造為磚混，總層次為二層，建筑面積為405.13平方米；云芝軒，構(gòu)造為磚木，總層次為一 層，建筑面積為29.8平方米；墨繡堂，構(gòu)造為磚木，總層次為一層，建筑面積為104.16平方米；余風亭，構(gòu)造為磚木，總層次為一層，建筑面積為9.2 平方米；杏蔭榭，構(gòu)造為磚木，總層次為一層，建筑面積為15.53平方米；片云亭，構(gòu)造為磚木，總層次為一層，建筑面積為7.25平方米；走廊，構(gòu)造為磚 木，總層次為一層，建筑面積為57.36平方米。不過，記者在現(xiàn)場看到，有些樓宇的稱號已發(fā)作改動。
628.43平方米拍出6525萬元，每平方米
報價超越10萬元！
現(xiàn)代快報記者了解到，聲稱私享一畝擺布私屬園林、坐落拙政園旁的某別墅，現(xiàn)在 670平方米的
報價是3000萬擺布，單價為5萬元/平方米不到。不過，關(guān)于繡園被高價拍賣，不少市民表明，園林和繡花是姑蘇的兩張城市名片，繡園在傳承 園林造藝和繡花前史方面都具有極高的價值，可以說是價值連城，所以拍出這樣的
報價在意料之中。關(guān)于這位不知姓名的土豪買家，市民無一例外地表明，不論終究 花落誰家，都期望這座園林古宅可以在維護和運用中“活起來”。
實地探訪
這座小型古典園林
房子保留無缺
繡園長什么樣？不少市民很獵奇。在姑蘇法院工作人員的陪同下，
現(xiàn)代快報記者進行了實地采訪。
推開院門，一個細巧精美的古典園林展示在記者眼前。房子保留無缺，軒、堂、亭、榭、廊均為古典建筑，白色
涂料外墻，黑色瓦片，房頂四角翹起，內(nèi) 部木材為柱為梁，地上鋪設(shè)青磚，窗戶為木花格窗，門為木花格門。園內(nèi)花木扶疏，種有白玉蘭樹、紫玉蘭樹、羅漢松、棗樹、楓樹、山茶樹、樸樹、石榴樹、櫻花 樹、紫薇樹等樹木及別的美化；院中有井有池，池塘附近堆砌太湖石，池塘中央有太湖石裝飾造型(其間有石峰)，池塘里有魚和蓮花，池面上有小橋銜接堂與廊； 庭中也有由太湖石堆砌的假山；此外，還在遍地用石筍裝點裝飾。亭、臺、樓、閣、廊、榭、假山、池沼、花木等園林要素在這里一應(yīng)俱全。
記者查閱材料得悉，坐落姑蘇市區(qū)馬醫(yī)科27-29號的繡園建于清代，姑蘇繡花大師沈壽曾與丈夫在這里興辦“同立繡?！?，培養(yǎng)了不少繡花能手。新 我國建立后轉(zhuǎn)為直管公房，本世紀初轉(zhuǎn)讓給私家。其房產(chǎn)面積為628.43平方米，剩下土地運用年限近50年。上一年8月，這處房產(chǎn)以“繡園”為名被列入榜首 批《姑蘇園林目錄》，同批當選的33座園林中私有園林僅4處，繡園名列其間。本年5月，26座園林當選《姑蘇園林目錄》(二)，其間僅一處私有園林。由此 可見這處房產(chǎn)的稀缺。
將來用處
新主人一星期內(nèi)付房款
園林原有格式不能改
對這次拍賣也有市民疑問：園林怎樣還有“私有”？對此，姑蘇兆豐不動產(chǎn)出資參謀有限
公司董事長楊肇鋒解說，很久曾經(jīng)，姑蘇的園林全部是私有的。 曾經(jīng)，許多巨賈、高官告老還鄉(xiāng)后，就來姑蘇找一塊地建造園林。解放后，許多園林主人不要了，因而被國家征管；也有一些人定居國外，便將園林捐給國家。比 如，獅子林曾經(jīng)即是貝聿銘大師的，后來他就捐給國家了。
記者從姑蘇市園林部分了解到，私有園林跟別墅差不多，依照《姑蘇園林維護法令》規(guī)定，像繡園這樣的私有園林轉(zhuǎn)讓，只要向園林主管部分存案，過戶及產(chǎn)權(quán)搬運沒有約束，“僅有的約束即是不能改動園林原有的格式，裝飾要做到修舊如舊”。
據(jù)了解，繡園新主人將在一星期內(nèi)支付房款，陳舊的私家園林將派何用場、將怎么加以維護，
現(xiàn)代快報將持續(xù)重視。
新美
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