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烏山社區(qū)黨委書記黃斌告訴記者，烏山社區(qū)原本存在小區(qū)居民組織化難、物業(yè)棄管、環(huán)境衛(wèi)生差等治理難題。

針對這些難題，烏山社區(qū)完善 小區(qū)黨小組+業(yè)主委員會+紅色物業(yè) 的三方協(xié)同小區(qū)治理模式，將有黨性觀念、有服務意識、有威望的黨員吸納進小區(qū)黨小組，并賦予小區(qū)黨小組對黨員中心戶（黨員樓棟長）、業(yè)委會成員、居民代表和物業(yè)企業(yè)等的推薦權(quán)、評議權(quán)、考核權(quán)。如此一來，小區(qū)治理實現(xiàn)了由 群龍無首 到 核心引領 的轉(zhuǎn)變，居民有了更多獲得感、幸福感、安全感。

就拿東辰小區(qū)來說，原先花圃破損、雜草叢生。接到居民反映后，小區(qū)黨支部以及業(yè)委會、物業(yè)立即到現(xiàn)場察看，隨即在當月的黨建聯(lián)席會上圍繞菱形花圃改造的議題進行討論。經(jīng)幾次會議后作出決定，以微實事協(xié)商多方聯(lián)動方式改造花圃。 黃斌說。

據(jù)了解，目前烏山社區(qū)共有兩個業(yè)委會，其中一個業(yè)委會成員全部是黨員，各物業(yè)公司中黨員占比也達三成。黨員劉文光是東辰小區(qū)業(yè)委會負責人。他告訴記者： 對這個新建成的花圃，我們將邀請居民參與復耕、播種、澆水，自制花圃圍欄，增強居民參與綠化美化、愛護花草的意識，共同呵護綠色家園。

黨員林城坤是社區(qū)物業(yè)管理人員，也是社區(qū)居民，他既是 紅色管家 的參與者也是受益者。他說： 黨組織觸角延伸到了物業(yè)服務 真空區(qū) ，指派黨員擔任物業(yè)管理人員，幫助物業(yè)企業(yè)提升服務質(zhì)量，確保物業(yè)服務與居民需求高度契合。物業(yè)企業(yè)還參與了社區(qū)走訪、巡查、服務等工作，居民矛盾可做到小事不出小區(qū)，問題解決在萌芽。