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1月末到2月初，往年常見的返鄉(xiāng)置業(yè)熱也不見蹤影。CRIC數(shù)據(jù)顯示，1月24日至2月6日期間，40個重點城市新增供應(yīng)量較2021年同期下降了23%，較2019年下降了20%。

對此，中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟在接受《證券日報》記者采訪時表示，疫情管控對返鄉(xiāng)置業(yè)產(chǎn)生了比較大的影響，大眾對樓盤銷售的關(guān)注度有所下降，行業(yè)銷售額負增長是目前房地產(chǎn)市場的整體體現(xiàn)。

行業(yè)銷售規(guī)模

同比降四成

數(shù)據(jù)顯示，金地集團1月份實現(xiàn)簽約金額149.6億元，同比下降38.36%;龍光集團1月份權(quán)益銷售額為90.1億元，同比下降43.72%;時代中國控股、花樣年控股1月銷售額分別同比下滑14.40%、77.77%。

陷入負增長不是個別現(xiàn)象，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月份TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額5256億元，單月業(yè)績規(guī)模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%。

另據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2022年1月份，TOP100房企銷售額均值為61.8億元，同比下降23.1%。其中，銷售額超百億的房企為15家，同比減少14家;銷售在50億元至100億元的房企為22家，較去年同期減少31家。

面臨銷售壓力，房企出于加快回籠資金的需要，以價換量現(xiàn)象增多。從銷售均價來看，1月份龍光集團權(quán)益銷售均價同比下滑47.07%至1.78萬元/平方米，相較于去年同期幾乎腰斬，環(huán)比也下降了27.68%;時代中國控股、花樣年的銷售均價同比分別下降16.58%、11.62%，環(huán)比分別下降4.78%、2.58%。

IPG中國首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時表示，行業(yè)負增長之際，需要行業(yè)監(jiān)管部門以及涉房金融部門根據(jù)市場變化和需求現(xiàn)狀，共同制訂促進市場復(fù)蘇與行業(yè)回暖的政策措施，促使房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)良性循環(huán)。