1月17日，福安法院適用普通程序 獨(dú)任審理 了一起房屋租賃合同糾紛案件，這是新修訂的民事訴訟法自今年1月1日起施行后，福安法院首次 獨(dú)任審理 普通程序的民事案件。
2016年5月11日，福安某單位與繆某簽訂了《廉租住房租賃合同》，合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，但繆某依然繼續(xù)繳納租金，承租該房屋，雙方形成不定期租賃。
2021年6月25日，經(jīng)入戶走訪工作人員調(diào)查，查明繆某將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借給其朋友羅某居住。根據(jù)《租賃合同》約定，擅自將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的，使用人除應(yīng)向甲方支付廉租住房租金外，還應(yīng)按照同地段區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)再增加1倍的租金補(bǔ)繳廉租住房租金，同時(shí)終止本合同。
2021年8月9日，福安某單位向繆某郵寄《退房通知單》通知其騰退公租房。但繆某依舊置之不理，福安某單位遂提起訴訟。訴訟過(guò)程中，福安法院多次聯(lián)系繆某未果，遂通過(guò)公告的方式向其送達(dá)應(yīng)訴材料及開庭傳票。
考慮到該案基本事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，福安法院決定實(shí)行 獨(dú)任審理 ，由一名法官適用普通程序?qū)徖碓摪?。?jīng)過(guò)約半個(gè)小時(shí)的庭審，法官在查明案件事實(shí)的情況下當(dāng)庭做出了判決。
承辦法官指出，我國(guó)民事訴訟法修訂前，普通案件至少需要三人組成合議庭進(jìn)行審理，由于不同法官或陪審員之間的庭審安排需要協(xié)調(diào)，庭審后還要安排時(shí)間合議，導(dǎo)致了當(dāng)事人的訴訟周期相對(duì)較長(zhǎng)。本次民事訴訟法修訂后，符合條件的一審普通程序案件可以采用 獨(dú)任審理 ，不僅可以節(jié)約司法資源，還可以提高審判效率，減少當(dāng)事人的訴累。
下一階段，福安法院將把學(xué)習(xí)貫徹新修訂的《民事訴訟法》作為當(dāng)前和今后的重點(diǎn)工作抓好抓實(shí)，進(jìn)一步提升民事審判工作的質(zhì)量、效率和水平，努力開創(chuàng)民事審判工作新局面。
