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  近幾日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾哧懤m(xù)接到多位在六安市萬(wàn)瑞·璞悅東城小區(qū)一期小區(qū)業(yè)主的投訴。他們稱，在2019年購(gòu)房時(shí)，曾了解到買洋房一樓配有小院子，可是在今年交房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)說(shuō)好的院子變成了被整齊綠化樹圍住的方塊狀草坪。在這之后，這里還在四周加裝了鐵柵欄。就在多位業(yè)主向開發(fā)商討說(shuō)法時(shí)，有業(yè)主準(zhǔn)備在樓前這一區(qū)域種花草或者進(jìn)行其他施工的行為也被城管部門叫停。12月28日，記者就此聯(lián)系到開發(fā)商。

講述：說(shuō)好的院子去哪了？

2019年，六安的張芳（化名）在萬(wàn)瑞·璞悅東城小區(qū)1期購(gòu)買了一套120多平的洋房?！爱?dāng)時(shí)買房子的時(shí)候，說(shuō)一樓帶院子?！睆埛蓟貞洠M管當(dāng)時(shí)一樓每平米的價(jià)格比其他樓層還要貴一點(diǎn)，但還是抵不過(guò)對(duì)院子的偏愛，最終其和家人商量后簽了購(gòu)房合同。

到2021年3月底，該小區(qū)1期洋房開始陸續(xù)交付。沒能等到滿心期待的帶院洋房，擺在張芳一家面前的卻是一排綠化帶圈起來(lái)的草坪。說(shuō)好的院子去哪了呢？“當(dāng)時(shí)我們來(lái)看房子，發(fā)現(xiàn)根本就沒有院子，就一塊草坪，跟當(dāng)初宣傳的完全不一樣?！?2月28日，張芳向新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾哒故玖水?dāng)初購(gòu)房時(shí)的戶型圖及沙盤圖。

該樓盤沙盤中顯示的“院子”

記者注意到，其展示的沙盤里，每棟洋房一樓南邊確實(shí)有一塊空地，并且用圍欄圈起對(duì)應(yīng)每戶一樓住戶；同時(shí)，在業(yè)主與銷售人員的聊天記錄里，也證實(shí)了“有院子”這一說(shuō)法。

維權(quán)：希望開發(fā)商能給個(gè)合理有效的答復(fù)

在發(fā)現(xiàn)這一情況后，包括張芳在內(nèi)的近40位業(yè)主開始向開發(fā)商討要說(shuō)法?！拔覀儺?dāng)初在合同里沒有明確寫明院子的面積產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，就有口頭承諾說(shuō)有院子的，而且當(dāng)初也是這么宣傳的，我們都默認(rèn)為是有院子的?！蓖瑥埛荚庥鲆粯?，王先生也向記者這樣說(shuō)。

在接到反映后，開發(fā)商安徽萬(wàn)瑞地產(chǎn)集團(tuán)有限公司便在原先的一樓空地處，增加鐵欄桿等設(shè)備將其單獨(dú)圍起來(lái)?！八麄兙透嬖V我們?nèi)ζ饋?lái)的空地就是給我們的院子?！蓖跸壬f(shuō)，之后便有業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)開始裝修這個(gè)所謂的“院子”，沒成想在5月份之后，轄區(qū)城管開始上門告知他們這樣做屬于違建，是不允許的，這讓一樓業(yè)主屬實(shí)有點(diǎn)懵。

“這個(gè)院子到底屬不屬于我們？如果我們弄好了會(huì)不會(huì)又要被城管拆掉？”采訪中，多位業(yè)主提出疑惑，如果不是當(dāng)初宣傳說(shuō)的帶院子，他們就沒必要花更高的價(jià)格去買一樓的房子。如今，大多數(shù)業(yè)主一方面不敢著手裝修“院子”，擔(dān)心后期會(huì)被拆除，做了無(wú)用功；另一方面，說(shuō)好的帶院洋房又與實(shí)際不符，這讓他們感覺到被“忽悠”。多位業(yè)主表示希望開發(fā)商能給他們一個(gè)合理有效的答復(fù)。

現(xiàn)場(chǎng)：一樓前空地被柵欄分隔成一個(gè)個(gè)“方塊”

12月28日下午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾吒S業(yè)主陳宇（化名）來(lái)到位于六安市紅旗路上萬(wàn)瑞·璞悅東城一期小區(qū)。陳宇購(gòu)買的洋房在5號(hào)樓。記者看到，5號(hào)樓前的空地已被成排的鐵柵欄分割開來(lái)，看著與一個(gè)個(gè)“小院子”無(wú)差別，但陳宇告訴記者，現(xiàn)在這一塊可動(dòng)不了，不僅是開發(fā)商告知他們不能使用，而且城管部門執(zhí)法人員也到現(xiàn)場(chǎng)查看，稱樓前的地方不能進(jìn)行相應(yīng)的施工，否則會(huì)按照違章搭建進(jìn)行處理。

現(xiàn)場(chǎng)已暫停施工

“當(dāng)時(shí)看中這里的房子，不僅是因?yàn)閼粜?，也被一樓有院子所吸引。”陳宇告訴記者，他是在2019年買的房子，以每平方米6000多元的價(jià)格購(gòu)買，這個(gè)價(jià)格比同層其他樓層的價(jià)格都要高一點(diǎn)，在今年3月份交房時(shí)，他發(fā)現(xiàn)他所購(gòu)買的一樓并沒有配院子，當(dāng)時(shí)看到的只是門口一塊空地周邊栽種了綠化樹，綠化樹栽種得很整齊，一排排較矮的綠化樹將一樓前的空地分隔出一個(gè)個(gè)方塊狀的樣子，看著像是院子。

之后其他業(yè)主也發(fā)現(xiàn)這一情況，就此他們找到開發(fā)商反映情況。陳宇說(shuō)，在今年4月份的時(shí)候，樓前的空地挨著綠化樹被加裝了成排的鐵柵欄，外面還覆蓋了綠色的圍擋，之后他們便一直在等待開發(fā)商的說(shuō)法。走進(jìn)陳宇的家里，記者看到，這套100多平方米的房子已進(jìn)行了裝修，經(jīng)客廳到陽(yáng)臺(tái)，從陽(yáng)臺(tái)的玻璃門出去便可以直接走到外面，之后記者便進(jìn)入到樓前被成排鐵柵欄圍住的區(qū)域。記者看到，早前，陳宇聯(lián)系工人在這里施工砌水泥，但相關(guān)行為已經(jīng)被叫停，現(xiàn)場(chǎng)還有施工的痕跡。

回應(yīng)：從未明確過(guò)洋房一樓送庭院 正配合調(diào)查

12月28日傍晚，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾呦葋?lái)到售樓部，相關(guān)工作人員稱會(huì)有負(fù)責(zé)人前來(lái)回應(yīng)。在記者等待大約半小時(shí)后，又被告知該負(fù)責(zé)人暫時(shí)無(wú)法趕來(lái)。隨后，記者就此事來(lái)到安徽萬(wàn)瑞地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所在地，采訪到營(yíng)銷管理中心廖總經(jīng)理。在記者表明身份和來(lái)意后，他告訴記者，對(duì)于萬(wàn)瑞·璞悅東城一期小區(qū)業(yè)主投訴反映洋房一樓的庭院?jiǎn)栴}，他們已成立工作小組進(jìn)行對(duì)接，并且在此前轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門已就此事介入調(diào)查，目前此事還沒有明確的調(diào)查結(jié)果，他們也在進(jìn)行相關(guān)配合。

其中一位業(yè)主與開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的聊天截圖

廖總經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)，在萬(wàn)瑞·璞悅東城小區(qū)銷售過(guò)程中，從來(lái)沒有明確過(guò)洋房一樓送庭院的內(nèi)容，前期的銷售也只是說(shuō)樓前的空地可以使用，種種花花草草，但這塊絕不是在套內(nèi)面積中的，也是不屬于業(yè)主的，更不允許進(jìn)行相關(guān)搭建。至于業(yè)主與銷售人員的聊天記錄中有庭院的內(nèi)容，廖總經(jīng)理回應(yīng)稱，這種情況可能是個(gè)別銷售人員的行為，他們已在加強(qiáng)管理。

之后，一位負(fù)責(zé)萬(wàn)瑞·璞悅東城項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理也趕了過(guò)來(lái)。他表示，對(duì)此事他們很重視，相關(guān)的業(yè)主可以申請(qǐng)退房，但他們也在就相關(guān)情況積極協(xié)調(diào)中。