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記者在會(huì)上獲悉，新修編的基準(zhǔn)地價(jià)編制成果已通過(guò)省自然資源廳驗(yàn)收，于2021年5月13日正式發(fā)布實(shí)施。本輪國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果相比上一輪基準(zhǔn)地價(jià)成果共存在五個(gè)方面的變化。

一是修編范圍增加了104.11平方公里，增加的范圍主要是龍巖中心城區(qū)東西兩側(cè)零星建設(shè)用地和山體、河流的面積，新羅區(qū)8個(gè)鎮(zhèn)公示范圍與上輪保持一致。

二是各用途土地級(jí)別范圍發(fā)生變化。除龍巖中心城區(qū)各用途土地各級(jí)別范圍發(fā)生局部調(diào)整外，城區(qū)北邊的未來(lái)城片區(qū)和南邊的東肖片區(qū)土地級(jí)別均有較大的調(diào)整。新羅區(qū)除雁石鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)和小池鎮(zhèn)3個(gè)鎮(zhèn)土地級(jí)別范圍進(jìn)行局部調(diào)整外，其他5個(gè)鎮(zhèn)土地級(jí)別范圍基本保持不變。

三是增加部分新業(yè)態(tài)用地類型。成果新增了租賃型住宅用地、可分割銷售工業(yè)地產(chǎn)、研學(xué)基地等業(yè)態(tài)用地，并調(diào)整了主題公園、娛樂(lè)、民俗觀光設(shè)施等業(yè)態(tài)的用途分類。

四是基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格發(fā)生變化。中心城區(qū)商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)略微下調(diào)，平均下調(diào)幅度2%；住宅基準(zhǔn)地價(jià)總體上調(diào)5%；工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)基本保持不變，平均上調(diào)幅度1%；地下空間使用權(quán)和公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地的基準(zhǔn)地價(jià)普遍下調(diào)，下調(diào)幅度與商業(yè)調(diào)幅一致，平均下調(diào)2%。新羅區(qū)8個(gè)鎮(zhèn)商服用地均有一定幅度下降，降幅在4%以內(nèi)；住宅用地和工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地價(jià)格小幅上調(diào)，住宅用地漲幅在1%～3%之間，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地漲幅在4%以內(nèi)。

五是成果運(yùn)用方面做了相應(yīng)補(bǔ)充，在部分業(yè)態(tài)容積率、產(chǎn)權(quán)限制條件、地下空間使用權(quán)、彈性出讓和容積率修正等運(yùn)用方面做了明確約定。