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今天小王給大家介紹幾個非常實用的賣房技巧，當你需要賣房的時候，不妨翻出來看看，相信一定會對你有所幫助。

對于房子，無論是自住還是投資，有買就有賣。賣房是非常重要的環(huán)節(jié)，怎樣才能快速高效的將房子賣出呢？賣房應該掌握哪些定價技巧呢？下面給大家分享買房技巧：

1、準備賣房時先考察清楚所在小區(qū)房子的均價，再結(jié)合你自己房子的特點（位置、樓層、裝修以及其他優(yōu)缺點等）制定一個相對合理的售價。合理的售價才能讓更多的人愿意來看你的房子從而盡快的賣出。

有些人喜歡獅子大開口，恨不得把自己的房子賣出一個天價。買房子也不傻，您掛一個高的離譜的價格看都沒人看，怎么可能賣掉呢。

2、不要只選擇一種推廣模式，你需要的是更多的意向客戶，所以你要做的就是多渠道宣傳；

3.請把看房的時間集中在一個時段。兩個好處：一方面不會過多占用你的時間，不然來一個客戶你要陪著看一次，那就太麻煩了；另一方面把看房時間段集中到一個時段過來看房，才會讓他們彼此有競爭壓力，這對你最終快速賣房并賣出好價有著非常重要的幫助。

4.售賣前把你的房子打掃干凈，亂七八糟的東西能扔的全都扔掉，盡可能的讓房子有一個好賣相。如果房主在售賣時房間里面還堆著許多雜物，家里面也臟臟的都沒有打掃。這種給人的第一印象很差，不僅影響售價甚至會讓客戶都提不起想買的興趣。

5.預留一定的砍價空間

在與買家交談時，確定了心理價格底線之后，賣方應該根據(jù)自己的實際情況為二手房價格預留一定的砍價空間，這也是為買方在購買你手中房產(chǎn)時尋求心理平衡的重要方法。

6.影響買家的出價

購房者買房之前，一般已經(jīng)在心里設定好了一個他們能夠承受的價格。這個價格其實是賣房者可以影響的，售房者將房子的定價一般設定在要比你愿意接受的底價還高。

你先開出一個高價，對方一把會當作他們出價的依據(jù)。但是如果你開出的價格是不切實際的話，這招將會失敗。售房者還可以通過其他方式來影響買家的心理，比如告訴他們你的房子的價值，告訴他們附近同類型房屋的售價。

當你需要賣房時把以上的幾點都做好，想必會給你帶來很大的幫助！