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近年來(lái)，曲靖市委、市政府相繼印發(fā)實(shí)施和出臺(tái)了《加強(qiáng)黨建引領(lǐng)推進(jìn) 紅色物業(yè) 實(shí)施方案》《曲靖市物業(yè)管理辦法（試行）》等政策文件，為推進(jìn) 紅色物業(yè) 創(chuàng)建工作，有效促進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理水平和城市治理水平的全面提升提供了基本遵循，從制度上將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系，構(gòu)建黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府主導(dǎo)、居民自治、多方參與、協(xié)商共建、科技支撐的工作格局。建立健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人等共同參與的治理架構(gòu)。

馬龍區(qū)濱河小區(qū)始建于20世紀(jì)90年代初，由于基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，住戶流動(dòng)頻繁，物業(yè)管理缺失等原因， 臟、亂、差 現(xiàn)象嚴(yán)重，一度成為當(dāng)?shù)赜忻?老破小 。近年來(lái)，街道、社區(qū)全力打造 紅色物業(yè) ，成立了濱河網(wǎng)格黨支部，物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，小區(qū)黨員積極發(fā)揮引領(lǐng)示范作用，帶動(dòng)居民積極參與共建共管，確保物業(yè)管理始終在黨支部領(lǐng)導(dǎo)下開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在黨支部的引領(lǐng)下，物業(yè)企業(yè)、小區(qū)居民群策群力搞改造、抓美化、促提升，居民昔日經(jīng)常抱怨的環(huán)境差、停車難、健身難、娛樂(lè)難和上廁所難的問(wèn)題得到了徹底解決，社區(qū)過(guò)去管理難、收費(fèi)難、群眾組織難的問(wèn)題一去不復(fù)返。疫情防控、文明創(chuàng)建、社會(huì)治理等各項(xiàng)工作走在了全區(qū)前列，贏得了群眾的真心贊美。

曲靖不斷探索基層黨建工作與物業(yè)管理有機(jī)結(jié)合的長(zhǎng)效機(jī)制，加大物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域黨建工作力度，把物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的工作平臺(tái)。2021年6月26日，曲靖市物業(yè)行業(yè)黨委正式授牌授印，標(biāo)志著曲靖 紅色物業(yè) 開啟了新引擎，把黨建工作融入到物業(yè)管理全過(guò)程，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)等多元主體共同參與基層社會(huì)治理，推動(dòng)物業(yè)管理工作從行業(yè)管理向社會(huì)治理轉(zhuǎn)變，形成社區(qū)治理合力，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。目前，已有36個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施了物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)化管理，物業(yè)企業(yè)黨組織不斷成立，基層黨建基礎(chǔ)不斷夯實(shí)，各方責(zé)任主體得到落實(shí)，實(shí)現(xiàn)小問(wèn)題在小區(qū)解決，一般問(wèn)題在社區(qū)解決，重大問(wèn)題不出縣區(qū)解決。

麒麟?yún)^(qū)龍城國(guó)際小區(qū)，過(guò)去居民與物業(yè)公司投訴爭(zhēng)議不斷。2020年成立了物業(yè)黨支部，將物業(yè)管理融入社區(qū)治理，通過(guò)黨建引領(lǐng)，支部狠抓物業(yè)規(guī)范化管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量，在物業(yè)黨委和社區(qū)黨委的關(guān)心支持和指導(dǎo)下，物業(yè)管理水平有了明顯的進(jìn)步和提高，物業(yè)糾紛得到及時(shí)化解，全國(guó)文明城市創(chuàng)建的各項(xiàng)要求得到較好落實(shí)，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善、人居環(huán)境不斷提升。

曲靖堅(jiān)持以 黨建引領(lǐng)共建融合 為統(tǒng)攬，著力構(gòu)建黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等多方聯(lián)動(dòng)的 紅色物業(yè) 體系，以切實(shí)解決群眾身邊的 關(guān)鍵小事 為著力點(diǎn)，不斷形成組織共建、資源共享、實(shí)事共做的黨建格局，激活黨建一盤棋，有效破解物業(yè)管理難題。

沾益區(qū)大為小區(qū)，是一個(gè)總建筑面積41.415萬(wàn)平方米，2122戶居民的大型小區(qū)，原來(lái)由于管理不到位，小區(qū)內(nèi)雜物亂堆、垃圾亂扔，小區(qū)環(huán)境比較惡劣，住戶苦不堪言。通過(guò) 紅色物業(yè) 打造，物業(yè)企業(yè)成立了黨支部，堅(jiān)持將黨的領(lǐng)導(dǎo)貫穿于物業(yè)管理全領(lǐng)域全過(guò)程，把黨組織、物業(yè)公司、居民代表等各方力量有效整合，充分發(fā)揮退休黨員帶動(dòng)作用，引導(dǎo)居民積極投身小區(qū)治理過(guò)程中，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分為黨員責(zé)任區(qū)，大力整頓小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，小區(qū)人居環(huán)境得到了明顯改善，居民群眾生活品質(zhì)不斷提升。

為進(jìn)一步激活基層紅色細(xì)胞，不斷加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，進(jìn)一步夯實(shí) 紅色物業(yè) 基礎(chǔ)，部分小區(qū)利用閑置辦公樓改造建立了黨員活動(dòng)室、新時(shí)代文明實(shí)踐站、鄉(xiāng)賢工作站等紅色陣地，成立黨員志愿服務(wù)隊(duì)，通過(guò)播放紅色電影、開展互幫互助活動(dòng)、 四點(diǎn)半 課堂、老年講堂等豐富多彩的活動(dòng)，不斷增進(jìn)鄰里關(guān)系、拉近干群距離、豐富居民文化生活、提升居民道德素養(yǎng)，讓紅色家園充滿溫暖。