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黑龍江新聞網(wǎng)訊 記者從日前召開(kāi)的哈市房屋征收工作座談會(huì)上獲悉，《哈市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定工作規(guī)程》已于近日實(shí)施。《規(guī)程》明確了征收補(bǔ)償決定不得存在的情形。

 據(jù)佳木斯墻體廣告悉，根據(jù)《規(guī)程》，區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征收范圍內(nèi)的被征收人依法選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，并將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期滿后，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的分戶評(píng)估報(bào)告轉(zhuǎn)交給被征收人。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。

  據(jù)介紹，除政府對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將被征收房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值和政府提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、位置、面積、價(jià)值等，告知被征收人供其選擇。區(qū)、縣（市）房屋征收部門與被征收人商談房屋征收補(bǔ)償事宜，達(dá)成一致的，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)與被征收人商談不少于三次。被征收人不能參加商談的，可以由委托代理人參加商談，但被征收人應(yīng)當(dāng)給委托代理人出具授權(quán)委托書(shū)。

    根據(jù)黑龍江佳木斯墻體廣告，征收補(bǔ)償決定不能存在下列情形：明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障；明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；超越職權(quán)。區(qū)、縣（市）房屋征收部門負(fù)責(zé)將區(qū)、縣（市）政府的征收補(bǔ)償決定送達(dá)被征收人，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。