記者獲悉，《
河南省綠色建筑條例（草案）》已在省十三屆人大常委會第二十七次會議中審議，該條例草案對綠色建筑的各項標準作出明確規(guī)定。
據(jù)介紹，省政府要求 到2022年底，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比要達到70% ，為保證綠色建筑落地落實，條例（草案）明確，縣級以上人民政府自然資源主管部門在土地出讓或者劃撥時，應當將建設用地規(guī)劃條件確定的綠色建筑等級和裝配式建筑建設要求，納入國有土地使用權(quán)出讓合同或者國有土地劃撥決定書。
【規(guī)定】部分 空中花園陽臺 不計入不動產(chǎn)登記建筑面積
據(jù)了解，條例(草案)將
河南省發(fā)展綠色建筑范圍限定為 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建民用建筑（農(nóng)民自建住宅除外） ，并規(guī)定政府投資或者以政府投資為主的建筑、建筑面積大于20000平方米的大型公共建筑、建筑面積大于100000平方米的住宅小區(qū)，應當照綠色建筑標準進行建設。
值得注意的是，條例(草案)規(guī)定，對二星級以上綠色建筑、超低能耗建筑，因采取
墻體保溫隔熱技術(shù)增加的建筑面積，不計入容積率核算和不動產(chǎn)登記的建筑面積。采用 空中花園陽臺 新建住宅，其陽臺空間的高度、綠化覆土深度、綠化面積比例滿足地方規(guī)定的，其陽臺綠化部分面積也不計入容積率核算和不動產(chǎn)登記的建筑面積。
記者了解到，立體綠化是未來建筑發(fā)展的主要方向，是形成節(jié)約資源和保護環(huán)境生活方式、空間格局，提升住宅居住品質(zhì)、小區(qū)人居環(huán)境、城市風貌形象、城市生態(tài)環(huán)境容量等的需要，此次條例(草案)中對 空中花園陽臺 這一創(chuàng)新概念的提出和具體政策的支持做了進一步明確和引導，給予了地方政府充分的自由裁量權(quán)。
【規(guī)劃】未來立體綠化或以三種形式呈現(xiàn)
相關專業(yè)人士認為，《
河南省綠色建筑條例（草案）》一經(jīng)審議通過， 空中花園陽臺 的支持政策落地，企業(yè)必定會迎來一個轉(zhuǎn)型升級的節(jié)點和機遇期，低成本、高質(zhì)量、高效布局以 立體綠化 為中心概念的產(chǎn)品，將會使企業(yè)在新賽道上始終沖在前列。
那么，未來立體生態(tài)創(chuàng)新建筑住宅產(chǎn)品將以哪些形態(tài)呈現(xiàn)？據(jù)上述專業(yè)人士介紹，產(chǎn)品形態(tài)或?qū)⒅饕型ピ悍?、街巷式庭院房、街巷載車式庭院房。
其中庭院房是指每戶擁有一個獨立的空中花園庭院，每戶的綠化庭院不但可提升戶內(nèi)生活品質(zhì)，同時全面實現(xiàn)建筑的垂直綠化，極大地改善了社區(qū)和城市的風貌和環(huán)境。 從車位上樓，使得庭院房是目前更易落地的有效產(chǎn)品。 相關專業(yè)人士告訴記者，另一種是街巷式庭院房，為庭院房的升級版本。
將街巷搬上高層，在家家有庭院的基礎上，將每兩層作為一個街區(qū)單元，幾戶共享一個公共平臺，在共享平臺上可進行社交活動，構(gòu)成各家零距離的高空 微街區(qū) ，也可以為立體城市打下空間基礎。 據(jù)上述人士介紹，第三種則是街巷載車式庭院房，將增加智能載車系統(tǒng)和空中停車平臺，不但能滿足戶戶有庭院、隔層有街區(qū)，而且能實現(xiàn)空中停車，使交通、人居和環(huán)境全面融合，隔層形成一個 微型社區(qū) ，正式揭開立體城市發(fā)展序幕。
