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公積金貸款買二手房的流程及注意事項！

首先您的公積金沒有因為買房而提取過。

其次確定您的名下是否有房產(chǎn)，目前平房不算。

1.選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同；

2、做網(wǎng)簽

這步很簡單，網(wǎng)簽的密碼都會在住建委的網(wǎng)站上會查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。

3、評估

這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。

4、初審

用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細(xì)看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請貸款。因為您買的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A,3A.當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。

5、復(fù)審

過7-9個工作日就可以復(fù)審了。

6、過戶

可以過戶了，到時就可以交各種的稅費了。但過完戶，因為公積金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。