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辦理增設(shè)電梯必備的5個條件為：既有住宅應(yīng)為具有合法權(quán)屬證明的4層及4層以上（不含地下室）多業(yè)主無電梯住宅，且增設(shè)電梯用地在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)；應(yīng)符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震和結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；既有住宅未列入房屋征收范圍和計劃，不屬于城市近期規(guī)劃改建范圍；當(dāng)經(jīng)本單元（棟）專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意；既有住宅或所在用地屬于單位產(chǎn)權(quán)的，須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位書面同意，加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的書面同意。

根據(jù)《服務(wù)指南》，增設(shè)電梯的具體辦理環(huán)節(jié)共有9個：可行性分析、規(guī)劃方案聯(lián)合審查、規(guī)劃方案公示、辦理施工告知、辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)、辦理竣工驗(yàn)收、辦理電梯使用登記、申報財政補(bǔ)貼資金、提取住房公積金。其中，施工告知可與電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)同步辦理。

增設(shè)電梯可行性分析環(huán)節(jié)，增設(shè)電梯實(shí)施主體應(yīng)將申報材料提交所在街道辦事處，街道辦事處報所在城區(qū)（開發(fā)區(qū)）住建部門。增設(shè)電梯規(guī)劃方案聯(lián)合審查環(huán)節(jié)，實(shí)施主體應(yīng)持符合加裝條件的相關(guān)書面申請資料報所在城區(qū)（開發(fā)區(qū)）住建部門。增設(shè)電梯規(guī)劃方案公示環(huán)節(jié)，增設(shè)電梯的實(shí)施主體要公示既有住宅增設(shè)電梯的書面協(xié)議、規(guī)劃方案、聯(lián)合審查意見等內(nèi)容。辦理施工告知環(huán)節(jié)，實(shí)施主體委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位要向辦理部門書面告知。辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)環(huán)節(jié)，實(shí)施主體委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位要向辦理部門書面告知。辦理竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，組織者為增設(shè)電梯的實(shí)施主體。辦理電梯使用登記環(huán)節(jié)，電梯使用單位應(yīng)在電梯投入使用前30日內(nèi)，向城區(qū)（開發(fā)區(qū)）市場監(jiān)管部門申報辦理特種設(shè)備使用登記。申報財政補(bǔ)貼資金環(huán)節(jié)，辦理部門為城區(qū)（開發(fā)區(qū)）住建局。提取住房公積金環(huán)節(jié)，既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人及其配偶，在既有住宅加裝電梯項(xiàng)目施工之日起24個月內(nèi)，可申請辦理。