江蘇蘇州墻體廣告 2015年至今，
蘇州樓市“紅紅年至今，
蘇州樓市“火火”樓盤售樓處人頭攢動(dòng)，火火”，樓盤售樓處人頭攢動(dòng)，買房需求靠“房需求靠“搶”。 2016年上半年的三場(chǎng)土拍中，成交樓面價(jià)屢“三場(chǎng)土拍中，成交樓面價(jià)屢“破紀(jì)錄”對(duì)
蘇州的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了些影響。對(duì)
蘇州的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了些影響。
8月這些事情，或?qū)⒂绊懴掳朐逻@些事情，年的
蘇州樓市—年的
蘇州樓市——
8月8日，
蘇州市吳江區(qū)疆土資源局掛出5宗地塊，純住宅用宗地塊，地2宗、商住混合用地1宗、商服用地2宗，將于9月7日停止網(wǎng)上競(jìng)拍。競(jìng)拍。
8月11日，
蘇州發(fā)布了新的“蘇十五條”房產(chǎn)新政《關(guān)于進(jìn)一蘇十五條”步增強(qiáng)
蘇州市區(qū)
房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的施行意見》的施行意見》，并于8月12日起正式施行(吳江區(qū)未同時(shí)施行)。吳江區(qū)未同時(shí)施行)
8月18日，
蘇州市吳江區(qū)疆土資源局推出了6宗地塊，其中宗地塊，純住宅地塊1宗，其他5宗為商住混合用地等，混合用地等，將于9月20日停止網(wǎng)上競(jìng)拍。網(wǎng)上競(jìng)拍。
而就在前天(8月23日)，
蘇州市疆土資源局掛出了27宗地塊，將于9月22日、23日停止網(wǎng)上土拍，土拍，這也將是“限購(gòu)”后的初次限購(gòu)”土拍。土拍。
此次
蘇州市區(qū)土拍，此次
蘇州市區(qū)土拍，吳中區(qū)在數(shù)量上占第一，在數(shù)量上占第一，拿出了9宗地塊，其他姑蘇區(qū)6宗，相城區(qū)6宗，高新區(qū)6宗。在這27宗地塊中，宗地塊中，純住宅用地占到了11宗，商住混合用地7宗，商服用地9宗。
此次
蘇州市區(qū)土拍中有8宗地塊設(shè)定了市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，在網(wǎng)上掛牌自在
報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，土地運(yùn)用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超越市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的25%以上的，網(wǎng)上競(jìng) 價(jià)中止，轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次
報(bào)價(jià)。以一次
報(bào)價(jià)中最接近一切一次
報(bào)價(jià)均勻價(jià)的準(zhǔn)繩肯定競(jìng)得人，以其所
報(bào)價(jià)錢肯定為地塊競(jìng)得價(jià)錢。(詳見《土地運(yùn)用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超越市 場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)
報(bào)價(jià)規(guī)則》)
新“地王”或再現(xiàn)?
此次
蘇州市區(qū)土拍出讓面積共計(jì)1757010㎡，成為了2016年至今
蘇州市4次土拍出讓面積的一次土拍。其中，出讓面積最大的為相城區(qū)的蘇地 2016-WG-61號(hào)地塊，總面積到達(dá)192054㎡(城鎮(zhèn)住宅用地138695㎡、商服用地53359㎡);出讓起報(bào)總價(jià)最高地塊為相城區(qū)蘇地 2016-WG-62號(hào)，起報(bào)總價(jià)592786萬元，是一宗商服用地和城鎮(zhèn)住宅用地;容積率最高的純住宅用地是高新區(qū)的蘇地2016-WG-63號(hào)地塊， 這宗城鎮(zhèn)住宅用地容積率大于1.0且小于等于2.1。
在這些地塊中，蘇地2016-WG-63號(hào)地塊備受注目，該地塊位于高新區(qū)，四周有仁恒等高端項(xiàng)目，且該地塊容積率最高可達(dá)2.1，將來建筑面 積最大可達(dá)52369.17㎡，或?qū)⑷瞧稹安钡膿寠Z”。不過該地塊設(shè)定了市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，進(jìn)入一次
報(bào)價(jià)階段的話，該地塊的最高樓面價(jià)將在30000元/ ㎡~36000元/㎡之間，能否會(huì)進(jìn)入一次
報(bào)價(jià)就看當(dāng)天開發(fā)商們“入手”的大小了。
下個(gè)月的3場(chǎng)土拍，或?qū)⒊尸F(xiàn)各區(qū)域新“地王”地塊，詳細(xì)會(huì)“劇烈”到啥水平，無妨拭目以待。
新美
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