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6月17日，李先生告訴華商報(bào)-二三里資訊記者，房子是2013年買來的二手房，事發(fā)時(shí)這間房子正出租給租客使用。5月28日，家中衛(wèi)生間水管破裂后，不僅自己家衛(wèi)生間被淹，也淹到了樓下鄰居家，且事發(fā)第二天租客就退房解約了。

管道漏水導(dǎo)致房屋被淹 物業(yè)：誰使用誰負(fù)責(zé)

李先生找物業(yè)討要說法，對(duì)方稱按照國(guó)家條例規(guī)定，入戶管道爆裂的維修費(fèi)以及漏水造成的損失需要業(yè)主自行承擔(dān)。對(duì)于這種說法，李先生表示并不認(rèn)可，“我們是老小區(qū)，管道使用年限很長(zhǎng)很容易出現(xiàn)問題，作為物業(yè)更應(yīng)該按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，但我沒有見過物業(yè)主動(dòng)聯(lián)系我，進(jìn)行室內(nèi)的管道維護(hù)，所以物業(yè)的說法我不能接受，我希望他們能承擔(dān)起自己的責(zé)任。”

對(duì)此，天元小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示“誰使用、誰受益、誰負(fù)責(zé)”，如果是業(yè)主戶內(nèi)公共區(qū)域的管道出現(xiàn)問題，可以跟其他住戶一起商討平攤費(fèi)用，并聯(lián)系物業(yè)幫忙找維修工人，但物業(yè)不會(huì)承擔(dān)費(fèi)用，管道破裂漏水造成的損失也由業(yè)主自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)人稱，“這次管道維修費(fèi)用需要612元，共用主管道的有6戶業(yè)主，每戶分?jǐn)?02元，交齊了我們才能安排專人維修，盡快解決大家日常用水問題。但這個(gè)‘分?jǐn)傊贫取皇菑?qiáng)制性的，目前只有1戶業(yè)主交了錢?！?/p>

管道破裂導(dǎo)致停水 分?jǐn)偩S修費(fèi)用惹爭(zhēng)議

李先生家的主水管道破裂后已經(jīng)停止供水有半個(gè)月的時(shí)間，在管道沒有修好以前，所有共用主管道業(yè)主們的衛(wèi)生間將會(huì)一直處于停水狀態(tài)，洗漱等都非常不方便。

業(yè)主王女士表示，自家衛(wèi)生間的主管道以前也出現(xiàn)過漏水的事情， “最后還是我自己掏錢修的管道，現(xiàn)在樓下鄰居家里的管道破裂，讓我們其他業(yè)主平攤這個(gè)費(fèi)用，雖然也沒多少錢，但我覺得很不合理?！?/p>

業(yè)主王女士家的管道

隨后，記者又聯(lián)系了西蘭路街道芙蓉社區(qū)，工作人員表示會(huì)盡快核查此事。

律師：鑒定管道破裂原因 確定雙方責(zé)任

6月18日，記者就此事采訪了陜西眾邦律師事務(wù)所李小東律師，李律師稱，鑒于雙方對(duì)管道破裂的責(zé)任有分歧，可找第三方質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行管道破裂原因的鑒定，從而確定雙方責(zé)任。