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高校畢業(yè)生是剛需中的重要一部分

一般意義上，房地產(chǎn)市場所謂的剛性需求來自兩個方面，一為首次自住購房，二為改善型自住購房。近年來盡管贛州樓市改善型住房需求比例在不斷增長，但首次自住購房占剛性需求購房總量的比重還是壓倒性的。

改善型購房需求具有較高的穩(wěn)定性和連續(xù)性，而首次自住購房則與城市新增勞動人口密切相關(guān)。而高校畢業(yè)生一般在畢業(yè)3~5年后才具備購房經(jīng)濟實力，成為首次剛性購房需求的重要部分。

贛州高校數(shù)和高校人數(shù)全省居前

目前贛州市有中科院贛江創(chuàng)新研究院，本科以上的學(xué)校有江西理工大學(xué)、贛南師范大學(xué)、贛南醫(yī)學(xué)院、贛南科技學(xué)院、贛南師范大學(xué)科技學(xué)院，還有江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院等?？圃盒?所

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示居贛州市高校在校生數(shù)量居江西省第二位，其有普通高校11所（學(xué)校數(shù)量也是位居全省第二），在校生人數(shù)總量已突破10萬人，江西省各地大學(xué)在校生超10萬的也就南昌和贛州兩市了。

留贛高校生數(shù)量不斷增長 成為樓市準需求

近年來，隨著贛州就業(yè)環(huán)境的不斷向好，以及城市魅力的不斷提升，越來越多的高校畢業(yè)生，選擇留在贛州工作和生活。

舉個例子，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2021年，僅就全市13所技工類院校畢業(yè)生共2999人，通過校企合作，留在江西就業(yè)的畢業(yè)生2692人，其中留在贛州就業(yè)2008人，占留在江西人數(shù)的75%。另外其他動輒上萬人的本科和獨立院校，每年畢業(yè)留在贛州的也不少。

高考落幕 預(yù)示著購房需求的啟幕

每年不斷有大學(xué)生們進入社會，必定會產(chǎn)生一股巨大的諸如就業(yè)、婚育、住房等一系列社會基本需求，“人才”也成了當(dāng)今各地爭搶的香餑餑。

有分析表示，農(nóng)民工進城是中國城市化的第一階段，大學(xué)生進城讀書工作，就是中國城市化進程的第二階段。第一階段的城市化，制造了大量的樓房供給，第二階段的城市化，則制造了大量的樓市剛需。 

每年的高考雖落幕，但若干年后的大學(xué)畢業(yè)生們，對住房準需求才剛剛開始！