湖北大冶
墻體廣告 如今，全國31個(gè)省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。依照疆土資源部的相關(guān)作業(yè)組織，要力求2016年年末前所有市縣停發(fā)舊證、頒布新證。如今，我市已有有些市民拿到了新證。
我市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已連續(xù)頒布
本年6月29日，我市不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地成功揭牌，第一批市民拿到“新證”，市民李劼成為4位第一批拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的其間一位。記者觀察到，在新發(fā)的證書上，標(biāo)明晰房子分?jǐn)偼恋孛娣e以及房子結(jié)構(gòu)、分?jǐn)偨ㄖ娣e、竣工時(shí)刻、權(quán)力人、運(yùn)用期限等一系列信息。
據(jù) 了解，市不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地設(shè)有8個(gè)效勞窗口，其間包含房地歸納、林水歸納、典當(dāng)歸納等事務(wù)。據(jù)了解，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)的規(guī)模首要包含，集體土地所有權(quán)，建造用 地運(yùn)用權(quán)，宅基地運(yùn)用權(quán)，房子等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，地役權(quán)，典當(dāng)權(quán)，水域?yàn)┩匡曫B(yǎng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)事務(wù)。
農(nóng)村土地承攬經(jīng)營權(quán)掛號(hào)暫由 原發(fā)證機(jī)關(guān)處理，5年過渡期后納入市不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地處理。
市不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地主任宋為民介紹，曩昔不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)事務(wù)的處理，市民需求去疆土、房產(chǎn)、林 業(yè)、水產(chǎn)等單位，如今不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地的建立，意味著往后市民只需求跑這一個(gè)當(dāng)?shù)鼐涂梢粤?，不僅節(jié)省了市民時(shí)刻，還提高了各單位間的作業(yè)效率。不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)業(yè) 務(wù)自受理之日起，將在30個(gè)作業(yè)日內(nèi)辦結(jié)。
遵從“不變不換”準(zhǔn)則
據(jù)介紹，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)力人享有該不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的證實(shí)。中國如今全部啟用的共同不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿證款式，包含《不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)證實(shí)》等。
其 中，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿由不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)組織擔(dān)任處理，并持久保留，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請(qǐng)人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的證實(shí)，進(jìn)行房子買賣需以掛號(hào)簿為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬 證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿共同；記載不共同的，除有依據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿確有過錯(cuò)外，以不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿為準(zhǔn)。有依據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿記載的事項(xiàng)確 實(shí)存在過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正掛號(hào)。
依照國家“不變不換”和便利
公司大眾的準(zhǔn)則，新證頒布前依法頒布的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書持續(xù)有用，權(quán)力不變化，證書不替換，在依法處理改變掛號(hào)、搬運(yùn)掛號(hào)等掛號(hào)時(shí)，逐漸替換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
不動(dòng)產(chǎn)共同掛號(hào)實(shí)施后，市民新購商品房辦證，將由本來別離處理《房子所有權(quán)證》、《國有土地運(yùn)用證》改為1個(gè)部分處理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可，堅(jiān)持收費(fèi)不變，本來各部分依法已經(jīng)發(fā)放的證書持續(xù)有用，不強(qiáng)行請(qǐng)求替換證書，不添加
公司和
大眾擔(dān)負(fù)。
新證實(shí)確規(guī)定運(yùn)用年限
新 的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和如今的房產(chǎn)證比較，有幾個(gè)不一樣的當(dāng)?shù)?。首要，不?dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更具體。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包含房子所有權(quán)人、共有情況、房子坐 落、掛號(hào)時(shí)刻、房子性質(zhì)、計(jì)劃用處、房子情況和土地情況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為赤色，證書的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里邊除了權(quán)力人、共有情 況、位于方位等本來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還添加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、運(yùn)用期限等內(nèi)容。
其次，房產(chǎn)證對(duì)房子運(yùn)用年限和房子
報(bào)價(jià)采取了規(guī)避情緒，而不動(dòng) 產(chǎn)證則對(duì)運(yùn)用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。據(jù)疆土資源部官方微博介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“運(yùn)用期限”指的是土地運(yùn)用權(quán)和海域運(yùn)用權(quán)的期限，而不是房子所 有權(quán)期限，房子所有權(quán)自身也不存在期限的疑問，但這個(gè)期限并非可有可無。
一方面，它能夠讓權(quán)力人以及相關(guān)利害關(guān)系人明白了解土地運(yùn)用權(quán)、海域運(yùn)用權(quán)等權(quán)力的起止日期，需求續(xù)期的，便利權(quán)力人及時(shí)續(xù)期，依法維護(hù)合法權(quán)力；另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或典當(dāng)?shù)荣I賣活動(dòng)中依法保證權(quán)益。
但就權(quán)力人的本質(zhì)影響而言，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)證實(shí)只是房產(chǎn)證、疆土證等不動(dòng)產(chǎn)共同后的新證實(shí)，可認(rèn)為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證實(shí)和擔(dān)保，而舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。
