5月21日，北京市住建委發(fā)布消息，嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假宣傳 不限購 、炒作 學(xué)區(qū)房 等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，21家
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)被查處。
從5月27日到6月3日，
南京市先后抽查了26家
房地產(chǎn)中介機構(gòu)和4家
房地產(chǎn)開發(fā)樓盤，共發(fā)出了11份整改通知，下架了部分
價格虛高的學(xué)區(qū)房源，并約談了我愛我家、365淘房、貝殼找房、安居客、58同城等多家中介機構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)平臺。
根據(jù)
南京住房保障和房產(chǎn)局官方公眾號通報， 這次檢查中，在鼓樓的幾個熱門小學(xué)學(xué)區(qū)的確是發(fā)現(xiàn)了二手學(xué)區(qū)房房價明顯高于實際成交
價格的情況，高出了10%甚至20%。對于這種房源，當(dāng)場就要求它進行下架處理。
另外，
深圳近期開展
房地產(chǎn)市場專項治理行動。5月22日，對
房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行現(xiàn)場檢查，部分掛牌價明顯高于近期真實成交價的房源全部下架。
針對商品房開發(fā)企業(yè)的檢查，則是嚴(yán)禁借 學(xué)區(qū) 宣傳推廣樓盤。
5月18日，
重慶市下發(fā)《關(guān)于貫徹落實入學(xué)資格不得與商品房銷售掛鉤規(guī)定的通知》。明確指出，入學(xué)資格不得與商品房銷售掛鉤。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的
房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得在
廣告宣傳中使用 名校 學(xué)位房 學(xué)區(qū)房 指標(biāo)房 等
廣告語，避免使購房者對配套學(xué)校或入學(xué)資格產(chǎn)生誤解。
對此，北京市
房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池表示，不讓開發(fā)商以學(xué)區(qū)房名義提高房價，因為房價本身就是優(yōu)質(zhì)公共資源的反應(yīng)。教育資源的好壞，直接決定了房價的高低。
標(biāo)本兼治還需短期調(diào)控+資源開放
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受擇校熱影響， 學(xué)區(qū)房 在市場上一度頗受追捧。部分中介蓄意操縱市場
價格，炒作 學(xué)區(qū)房 焦慮，刺激購房者情緒，進一步推高了房價。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認為，短期管控有助于規(guī)范 學(xué)區(qū)房 市場，防范虛高
價格樓盤進入交易市場，有利于降低購房成本。但二手房
價格管控比較少，所以后續(xù)建議學(xué)習(xí)
深圳做法，以 學(xué)區(qū)房 突破口建立二手房
價格監(jiān)管體系，對掛盤價異常漲幅房源進行重點監(jiān)控。
學(xué)區(qū)房熱歷史成因復(fù)雜，除了優(yōu)質(zhì)資源分配不均，中介和
房地產(chǎn)商的炒作，還包括家長對學(xué)區(qū)房的非理性追捧等等，因此，只有形成社會合力，才能破解 學(xué)區(qū)房 熱。
趙秀池表示，每個家長都不愿意讓孩子輸在起跑線上。而住房又與戶籍、孩子上學(xué)綁在一塊兒。所以，學(xué)區(qū)房一直炙手可熱，成為家長追逐的對象，房價一直居高不下。
同策集團首席分析師張宏偉認為， 學(xué)區(qū)房 核心在于供給端，增加供應(yīng)量，開放優(yōu)質(zhì)資源才是治本之策。
此外，近年來，教育部通過縮小校際教育差距等舉措，緩解家長的 擇校焦慮 ，試圖給 高燒 的 學(xué)區(qū)房 降溫。
日前，國務(wù)院教育督導(dǎo)委員會辦公室主任、教育部教育督導(dǎo)局局長田祖蔭，在教育部新聞發(fā)布會上作出回應(yīng)： 關(guān)于就近入學(xué)的問題，政策沒有變，始終會強力度的往下推進。 他同時表示，教育部正在推行學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、義務(wù)教育基本均衡及優(yōu)質(zhì)均衡。
