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小區(qū)現(xiàn)在住著心里特別敞亮。 好停車(chē)，好綠化，好房子！ 花壇旁，圍坐在一起的幾位老大爺豎起大拇指。

他們的點(diǎn)贊，道出了社區(qū)居民的心聲。建成于1999年的堰嶺社區(qū)，共有住戶(hù)1368戶(hù)、居民3058人，由多個(gè)居民樓組成，小區(qū)居民來(lái)自五湖四海。因?yàn)?0多年前的企業(yè)改制，社區(qū)陷入無(wú)人管理的困局，成為全市出了名的老大難社區(qū)。

路面不平、停車(chē)位不足、配套設(shè)施不全、環(huán)境臟亂差 居民王常勝說(shuō)起過(guò)去的小區(qū)生活環(huán)境，直皺眉頭， 以前喝的是井水，用水泵抽水入戶(hù)上樓，但是水泵經(jīng)常壞，有一次停水停了近半個(gè)月。 一旦停水，王常勝和其他社區(qū)居民一樣，要想盡各種辦法去 找水 。

改造的呼聲日益強(qiáng)烈，現(xiàn)在迎來(lái)蝶變。社區(qū)書(shū)記李紅梅列舉一串?dāng)?shù)字，見(jiàn)證這個(gè)社區(qū)硬件的提升：100余盞路燈、5000余平方米道路硬化、500余個(gè)新增停車(chē)位、1.5萬(wàn)平方米綠化

不止一個(gè)堰嶺社區(qū)。自2015年以來(lái)，泰安市啟動(dòng)老舊小區(qū)整治改造，累計(jì)改造完成2005年前建成的住宅小區(qū)項(xiàng)目99個(gè)，面積566萬(wàn)平方米，惠及6萬(wàn)余戶(hù)家庭。

據(jù)介紹，泰安市老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)和提升類(lèi)三種。其中基礎(chǔ)類(lèi)按照應(yīng)改盡改的原則，著力解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差問(wèn)題。完善類(lèi)主要以完善配套服務(wù)設(shè)施，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)為主，如增設(shè)體育健身、無(wú)障礙設(shè)施，有條件的小區(qū)增設(shè)電梯、停車(chē)位等。提升類(lèi)則著眼于打造 15分鐘生活圈 ，利用公共空置房屋等社會(huì)資源，在小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、應(yīng)急救援站等公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)完善社區(qū)黨群服務(wù)中心，推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。

最順心的是，有啥問(wèn)題都找得到人了！ 王常勝說(shuō)，這一輪改造之后小區(qū)引進(jìn)一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司，終于結(jié)束多年來(lái)無(wú)人管、混亂不堪的局面。

改硬件，更要提升軟件服務(wù)。對(duì)這一點(diǎn)，泰山區(qū)財(cái)源街道清真寺社區(qū)居民高存花感受更深刻。

清真寺社區(qū)大部分居民樓建于1992年，由于年代久遠(yuǎn)，下水道堵塞、屋頂漏水、化糞池外溢、車(chē)輛亂停亂放等弊端問(wèn)題接二連三出現(xiàn)，居民困擾不已。

隨著改造推進(jìn)，社區(qū)面貌逐漸煥然一新。 最舒心的是，垃圾有人清理了，出現(xiàn)矛盾糾紛有人解決了。 高存花說(shuō)。清真寺社區(qū)成立物業(yè)公司，在兜底服務(wù)基礎(chǔ)上，對(duì)社區(qū)事務(wù)實(shí)行智能化、網(wǎng)格化、精細(xì)化管理，提供清掃保潔、化糞池清污、治安巡邏、維護(hù)綠植、路燈維護(hù)等多項(xiàng)服務(wù)，讓老舊小區(qū)居民省錢(qián)省心。

物業(yè)管理費(fèi)只收成本價(jià)，服務(wù)不掉價(jià)！ 清真寺社區(qū)黨委書(shū)記于峰說(shuō)，今年社區(qū)將對(duì)小區(qū)內(nèi)的強(qiáng)電弱電線(xiàn)路進(jìn)行集中改造，建立社區(qū)微型消防站，解決轄區(qū)居民電動(dòng)車(chē)充電難等問(wèn)題，全面提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平。

既要改面子，更要換里子。 泰安市委書(shū)記崔洪剛說(shuō)，老舊小區(qū)改造只有扎實(shí)做好民生 里子 ，城市才真正有 面子 。2021年，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目再次被列入泰安市為民要辦的10件民生實(shí)事之一。

眼下，泰安市老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正在迎來(lái) 升級(jí)版 。

泰安市住建局黨組副書(shū)記、市房產(chǎn)管理服務(wù)中心黨委書(shū)記王海峰說(shuō)，今年泰安市將對(duì)改造后的老舊小區(qū)，由社區(qū)黨組織引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或自行組建物業(yè)公司實(shí)施物業(yè)服務(wù)。 我們要突出公益底色，推行 先嘗后買(mǎi) ，倡導(dǎo)物業(yè)服務(wù) 低價(jià)優(yōu)質(zhì) ，讓老舊小區(qū)居民享受到同樣規(guī)范優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。