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本整體規(guī)劃基本建設(shè)用地面積82204.1㎡,設(shè)計(jì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵指標(biāo)值為:1.0 建筑容積率 3.1,建筑密度 150米(在其中住宅用地建筑密度 80米),建筑間距 40%(在其中住宅用地建筑間距 22%),綠化率 30%。
新項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積為254832.71平米,在其中住房總建筑面積約171939.44平米,幼稚園4184.41平米,別的配套設(shè)施用地2259.05平米,零售商業(yè)服務(wù)3823.30平米,餐館商業(yè)服務(wù)8919.14平米,公共建筑總面積約50070.77平米,賓館總建筑面積約12740.83平米。地下工程面約96563.90平米。
設(shè)計(jì)原理
① 靈活運(yùn)用交通出行區(qū)位優(yōu)勢(shì),充分發(fā)揮T0D大城市效率,可無(wú)縫連接每個(gè)作用商圈及大城市的公共區(qū)域。
② 融合桂林山水的印像,打造出新項(xiàng)目高品質(zhì)生活與高檔商業(yè)服務(wù)的互促全線貫通。構(gòu)建綠色節(jié)能建筑,多等級(jí)無(wú)縫連接,將新項(xiàng)目與大城市互融。
③ 融合附近的資源和商圈,打造出精典人居環(huán)境室內(nèi)空間,運(yùn)用交通出行的優(yōu)點(diǎn)打造出有效的人民銀行系統(tǒng)軟件和城市公共交通系統(tǒng)軟件。
④ 打造出在地性的定居小區(qū),復(fù)原桂林市歷史時(shí)間及印像。
⑤ 住房地快打造出高層住宅及花園洋房組隊(duì),根據(jù)以兩江四湖為主題風(fēng)格的關(guān)鍵感受帶串連。從整體規(guī)劃指標(biāo)值上看,路軌購(gòu)置產(chǎn)業(yè) 航空小鎮(zhèn)整體規(guī)劃有社區(qū)中心、文藝活動(dòng)站、凈菜配送銷售市場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施基本建設(shè),在其中還整體規(guī)劃有一個(gè)12班幼稚園,其用地面積不少于6480㎡。
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