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隨著近日鹿城對(duì)外2021年初中招生工作實(shí)施辦法的發(fā)布，再一次讓學(xué)區(qū)房成為了話題聚焦點(diǎn)。

· “三年讀一戶”即同一房產(chǎn)三年內(nèi)只允許有一戶（一對(duì)夫婦及其未婚子女計(jì)為一戶）家庭子女就讀同一所學(xué)校。

· 分割房產(chǎn)入學(xué)學(xué)位限制即2021年6月1日及以后取得的分割產(chǎn)權(quán)（指從一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)分割而來(lái)的多個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)），不論其分割后的產(chǎn)權(quán)數(shù)和戶數(shù)，均以分割前原產(chǎn)權(quán)作為一個(gè)整體產(chǎn)權(quán)數(shù)處理，即該整體產(chǎn)權(quán)僅限一個(gè)分割后房產(chǎn)（征得其他剩余分割房產(chǎn)持有人同意）用于入學(xué)報(bào)名審核，其他剩余分割房產(chǎn)不再作為入學(xué)依據(jù)。

無(wú)獨(dú)有偶，甌?！?021年甌海區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生工作實(shí)施辦法》也出現(xiàn)較大調(diào)整。

其中最惹人爭(zhēng)議的便是多所學(xué)校實(shí)行劃片招生：

·甌海區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)與新橋中學(xué)實(shí)行多校劃片招生，轄區(qū)對(duì)象可以報(bào)讀甌海區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、新橋中學(xué)兩所學(xué)校中的一所；

·溫州榕園學(xué)校初中部與三垟中學(xué)一起多校劃片招生，轄區(qū)內(nèi)適齡戶籍兒童可選報(bào)三垟中學(xué)或溫州榕園學(xué)校（初中部）中的一所學(xué)校，根據(jù)學(xué)位情況統(tǒng)籌安排。

而隨著國(guó)家政策的調(diào)整和資源的不斷逆向調(diào)整，學(xué)區(qū)房的概念未來(lái)會(huì)逐漸淡化。學(xué)區(qū)房在本質(zhì)上就是帶教育屬性的投資品，不是投資教育，而是投資房產(chǎn)，投資有風(fēng)險(xiǎn)，最后接盤被割韭菜的還是咱們普通購(gòu)房者。

再加上萬(wàn)眾矚目的人口增長(zhǎng)率也已落下帷幕。

· 根據(jù)七人普的數(shù)據(jù)，2020年我國(guó)人口達(dá)到14.1178億人，比2010年第六次人口普查增加了7206萬(wàn)人，增長(zhǎng)5.38%，年均增速為0.53%，比2000到2010年的年均增速0.57%下降了0.04%。

這一數(shù)據(jù)說(shuō)明我國(guó)人口雖然在保持增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)率持續(xù)下行，這一系列的趨勢(shì)都是為了讓人們意識(shí)到未來(lái)數(shù)十年即將面臨的變化和挑戰(zhàn)。

NO. 2｜貳

3月2日，浙江省教育廳發(fā)布的《浙江省教育事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃（征求意見(jiàn)稿）》，其中提到：十四五規(guī)劃期間，優(yōu)質(zhì)高中分配生名額將提升至70%，除去特長(zhǎng)生名額，留給中考生的名額不到30%。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，分配生數(shù)量提高，或多或少會(huì)對(duì)頭部學(xué)區(qū)房有所影響。

4月30日，中央政治局召開(kāi)政治局會(huì)議，明確指出：“要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)”。