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進行農(nóng)村住宅“三權(quán)分置”，便是對農(nóng)村住宅開展土地確權(quán)備案，確立農(nóng)村宅基地農(nóng)民資質(zhì)權(quán)和農(nóng)戶房子財產(chǎn)權(quán)利，放活農(nóng)村宅基地和農(nóng)戶房屋使用權(quán)，讓農(nóng)村房屋能租用、能出讓、能入股投資、能運營，真真正正把“沉寂財產(chǎn)”變?yōu)椤百Y產(chǎn)”、變?yōu)椤盎铄X”，讓農(nóng)戶有著大量獲益；村團體能夠根據(jù)做大做強運用閑置不用農(nóng)村宅基地，穩(wěn)步發(fā)展村集體經(jīng)濟，為更強完成鄉(xiāng)村治理和村規(guī)民約奠定基礎(chǔ)。

鳳陽縣做為全國各地第二批農(nóng)村住宅改革創(chuàng)新試點區(qū)，全鄉(xiāng)一共有農(nóng)村住宅約17萬宗，某縣廣泛開展農(nóng)村宅基地資質(zhì)評定，頒布農(nóng)村宅基地有償服務(wù)應(yīng)用、撤出配套設(shè)施現(xiàn)行政策，認真執(zhí)行農(nóng)村宅基地全民所有權(quán)，授予村團體依規(guī)依規(guī)履行村莊規(guī)劃及其農(nóng)村宅基地分派、應(yīng)用、撤出、運轉(zhuǎn)等管理方法崗位職責(zé)；進一步確保農(nóng)民資質(zhì)權(quán)，嚴格遵守“一戶一宅”現(xiàn)行政策，根據(jù)授予農(nóng)村宅基地資質(zhì)權(quán)資格證書，對農(nóng)戶獲得農(nóng)村宅基地資質(zhì)開展確定確保；適當放活農(nóng)村住宅及農(nóng)村房屋所有權(quán)，協(xié)助農(nóng)戶提升財產(chǎn)性收入。