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 4月21日中午，在市五屆人大常委第四十三次大會第三次全會精神上，《懷化市物業(yè)管理若干規(guī)定（草案）》進(jìn)到一審，意味著我區(qū)又一部地方法規(guī)宣布踏入法律環(huán)節(jié)。

一審文字明確提出，為了更好地自主創(chuàng)新社區(qū)治理方式，搭建堅持創(chuàng)新驅(qū)動下的物業(yè)管理服務(wù)管理體系，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)主題活動，維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理服務(wù)多方的合法權(quán)利，構(gòu)建優(yōu)良定居自然環(huán)境，推動和睦文明社區(qū)基本建設(shè)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院辦公廳《物業(yè)管理條例》和《湖南省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求，融合我區(qū)具體，制訂本要求。

新聞記者掌握到，《懷化市物業(yè)管理若干規(guī)定（草案）》一審文字共三十一條，包括應(yīng)用領(lǐng)域、政府部門關(guān)鍵工作中、業(yè)主委員會決議、物業(yè)管理服務(wù)用地、維修資金、監(jiān)管、法律依據(jù)等實際控制模塊。

一審文字對不可出任業(yè)務(wù)流程聯(lián)合會委員會和業(yè)委會侯選人的情況、物業(yè)管理服務(wù)聯(lián)合會創(chuàng)立標(biāo)準(zhǔn)、撤出物業(yè)管理新項目、物業(yè)管理服務(wù)地區(qū)嚴(yán)禁個人行為等開展了確立。在其中，文字要求，物業(yè)管理服務(wù)聯(lián)合會由居（村）民聯(lián)合會、小區(qū)業(yè)主、物業(yè)管理應(yīng)用人意味著等7人之上奇數(shù)構(gòu)成，小區(qū)業(yè)主意味著不少于物業(yè)管理服務(wù)聯(lián)合會委員會總數(shù)的一半。除此之外，該文字還明確規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)地區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂拉電纜電線電池充電、遛貓遛狗不束牽引繩等個人行為。

值得一提的是，在監(jiān)管控制模塊，一審文字對物業(yè)管理人崗位職責(zé)開展了多方面確立，禁止物業(yè)管理“燈下黑”。在其中，文字強調(diào)，物業(yè)管理人不可私自撤出物業(yè)管理新項目、不可私自提升物業(yè)管理費；沒經(jīng)承接查驗而交付的物業(yè)管理，物業(yè)管理人不可向小區(qū)業(yè)主扣除物業(yè)管理費；物業(yè)管理人按照相關(guān)法律法規(guī)要求理應(yīng)向小區(qū)業(yè)主公示公告的內(nèi)容而沒有公示公告的，列入公司欠佳運營個人行為。有關(guān)懲罰規(guī)范將在二審、三審環(huán)節(jié)得到進(jìn)一步確立。