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 最近，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)關(guān)注度持續(xù)增長。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精準(zhǔn)定位，突顯住宅的民生工程特性，日前市住建局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知》（下稱《通知》），確立自4月15日起進(jìn)行歷時(shí)大半年的房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管專項(xiàng)整治，關(guān)鍵嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織 以及工作人員的“投資房產(chǎn)”個(gè)人行為，規(guī)定網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)新樓盤采用搖號(hào)申請(qǐng)方法挑選樓盤，并關(guān)鍵適用剛性需求買房要求。

依據(jù)管控規(guī)定，我區(qū)將在4月15日至10月15日，對(duì)城區(qū)全部再售的房地產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目和全部已辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織 進(jìn)行專項(xiàng)整治。在其中，商品房買賣資產(chǎn)關(guān)鍵管控的新項(xiàng)目、舉報(bào)較多的新項(xiàng)目，及其日常成交量大、投訴較多的經(jīng)記組織 被列入關(guān)鍵查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)。

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司，查驗(yàn)內(nèi)容關(guān)鍵包含不推行實(shí)名備案、回絕意向客戶備案規(guī)定、違反規(guī)定改名等“投資房產(chǎn)”個(gè)人行為；未獲得預(yù)售證市場(chǎng)銷售商住樓，以購買、預(yù)訂、取號(hào)、開卡等方法向購房人扣除或變向扣除訂金、訂購款等花費(fèi)；獲得預(yù)售證后，未在10日內(nèi)一次性公布所有準(zhǔn)房屋出售源；捂盤惜售或有變向積存樓盤等。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織 ，查驗(yàn)內(nèi)容關(guān)鍵包含違反規(guī)定銷售代理商住樓；與投機(jī)性“投資房產(chǎn)”犯罪團(tuán)伙勾結(jié)，獲得不正當(dāng)性權(quán)益；公布虛報(bào)房屋信息等。對(duì)查驗(yàn)中發(fā)覺的別的難題，如強(qiáng)賣、虛假廣告、霸主合同文本等不正當(dāng)性運(yùn)營個(gè)人行為，稽查組將開展紀(jì)錄并按相關(guān)要求立即轉(zhuǎn)交至有關(guān)部門解決。

市住建局有關(guān)責(zé)任人表明，本次查驗(yàn)突顯精準(zhǔn)施策，對(duì)社會(huì)發(fā)展最新熱點(diǎn)的、投訴較多的、關(guān)鍵管控的房地產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織 ，將增加任意抽樣檢查幅度，關(guān)鍵嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織 以及工作人員的“投資房產(chǎn)”個(gè)人行為，并立即向社會(huì)發(fā)展發(fā)布查驗(yàn)狀況及依法查處結(jié)果，接納社會(huì)發(fā)展人民群眾的監(jiān)管。對(duì)查驗(yàn)中發(fā)覺的違反規(guī)定違規(guī)操作，稽查組將當(dāng)場(chǎng)明確提出整改要求并處理完畢，對(duì)回絕整頓或整頓不及時(shí)的，將向有關(guān)部門明確提出中止網(wǎng)簽備案、延期申請(qǐng)辦理預(yù)售證等對(duì)策。必須依法查處的，依照法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度要求的程序執(zhí)行。

除開進(jìn)行專項(xiàng)整治，《通知》還強(qiáng)調(diào)，當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)新樓盤采用搖號(hào)申請(qǐng)方法挑選樓盤。城區(qū)全部新創(chuàng)建新樓盤意向客戶備案時(shí)均應(yīng)采用實(shí)名方法，不可回絕一切意向客戶的備案規(guī)定。但凡意向客戶總數(shù)超過樓盤總數(shù)的，均應(yīng)采用搖號(hào)申請(qǐng)方法挑選樓盤。其開盤方案應(yīng)接納監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體指導(dǎo)。

為了更好地更強(qiáng)適用剛性需求買房要求，《通知》規(guī)定各房地產(chǎn)開發(fā)公司制訂開盤方案時(shí)，應(yīng)取出一定樓盤用以適用剛性需求買房要求。剛性需求備案總數(shù)超過剛性需求預(yù)埋樓盤數(shù)的，應(yīng)采用搖號(hào)申請(qǐng)方法挑選樓盤。剛性需求搖號(hào)申請(qǐng)未中的可再進(jìn)到一般買房方式。剛性需求工作人員需出示無房證明。（新聞?dòng)浾?nbsp;王懷詩 報(bào)道員 程暉）