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《通知》根據(jù)擴(kuò)張限購(gòu)政策地區(qū)、提升住宅交易管理、增加居住用地供貨、嚴(yán)審購(gòu)房首付自有資金等方法，更強(qiáng)貫徹執(zhí)行 房屋是用于住的、并不是用于炒的 精準(zhǔn)定位，果斷抑止房產(chǎn)投資投機(jī)性個(gè)人行為，貫徹落實(shí) 穩(wěn)土地價(jià)格、穩(wěn)房子價(jià)格、穩(wěn)預(yù)期 總體目標(biāo)，推動(dòng)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)。

擴(kuò)張限購(gòu)政策地區(qū)

家中住宅審查范疇擴(kuò)張為市六區(qū)

依據(jù)《通知》，住宅限購(gòu)政策地區(qū)擴(kuò)張至寧波市高架路所圍地區(qū)，及其江北區(qū)慈城區(qū)，鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道社區(qū)、蛟川街道社區(qū)，鄞州區(qū)云龍鎮(zhèn)、姜山鎮(zhèn)、下應(yīng)街道社區(qū)、首南街道，奉化區(qū)方橋街道社區(qū)行政區(qū)和寧波東錢湖旅游度假村，限購(gòu)政策地區(qū)另外實(shí)行限購(gòu)現(xiàn)行政策。

申請(qǐng)辦理選購(gòu)限購(gòu)政策地區(qū)內(nèi)住宅或是申請(qǐng)辦理海曙、江北區(qū)、寧波鎮(zhèn)海、北侖、鄞州區(qū)、奉化區(qū)（下稱 市六區(qū) ）內(nèi)優(yōu)先選擇申購(gòu)新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅的，家中住宅狀況審查范疇擴(kuò)張為市六區(qū)。

非當(dāng)?shù)貞艨?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/nh/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">農(nóng)村居民申請(qǐng)辦理選購(gòu)限購(gòu)政策地區(qū)內(nèi)新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅或二手住宅的，理應(yīng)出示自買房生效日前三年本質(zhì)當(dāng)?shù)爻掷m(xù)交納24個(gè)月及之上，且無補(bǔ)交紀(jì)錄的社保交納證實(shí)。非當(dāng)?shù)厥辛鶇^(qū)戶口農(nóng)村居民申請(qǐng)辦理優(yōu)先選擇申購(gòu)新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅的，理應(yīng)出示自買房生效日前三年本質(zhì)市六區(qū)持續(xù)交納24個(gè)月及之上，且無補(bǔ)交紀(jì)錄的社保交納證實(shí)。

公司等法定代表人及非法人組織中止在限購(gòu)政策地區(qū)內(nèi)選購(gòu)住宅，經(jīng)準(zhǔn)許的人才公寓等新項(xiàng)目以外。

 提升住宅交易管理

創(chuàng)建網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)校區(qū)二手房交易市場(chǎng)價(jià)公布體制

標(biāo)準(zhǔn)樓盤核實(shí)公布，在發(fā)布房源掛牌上市信息內(nèi)容時(shí)同歩配對(duì)類似樓盤最近網(wǎng)簽備案價(jià)錢區(qū)段，提升 價(jià)格行情信息內(nèi)容清晰度。提升對(duì)二手房掛牌上市價(jià)錢的檢測(cè)，立即下線掛牌上市價(jià)錢顯著出現(xiàn)異常樓盤。

創(chuàng)建網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)校區(qū)二手住宅買賣參考價(jià)格公布體制，貫徹落實(shí)買賣參考價(jià)格在金融業(yè)銀行信貸等運(yùn)用。

贈(zèng)予限購(gòu)政策地區(qū)內(nèi)住宅的，受贈(zèng)農(nóng)村居民理應(yīng)具有在限購(gòu)政策地區(qū)內(nèi)的購(gòu)房資格。贈(zèng)予人贈(zèng)予住宅后2年本質(zhì)限購(gòu)政策地區(qū)選購(gòu)住宅的，已贈(zèng)予的住宅記入贈(zèng)予人家中住宅審查戶數(shù)。

增加居住用地供貨

提升房子價(jià)格土地價(jià)格工作機(jī)制

《通知》強(qiáng)調(diào)，增加居住用地供貨，2021年城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)居住用地總面積在近5年均值供貨土地面積基本上提升12%之上。

提升租用住宅商業(yè)用地確保，2021年城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)租用住宅用地面積不少于居住用地占地面積的10%。

提升房子價(jià)格土地價(jià)格連動(dòng)轉(zhuǎn)讓方式，居住用地限房子價(jià)格轉(zhuǎn)讓范疇從市五區(qū)擴(kuò)張到市六區(qū)。

健全居住用地轉(zhuǎn)讓體制，實(shí)施 限房子價(jià)格、限土地價(jià)格、競(jìng)配建租用住宅 等方法竟價(jià)。

嚴(yán)審購(gòu)房首付自有資金

交納房產(chǎn)契稅，住宅審查范疇擴(kuò)張至市六區(qū)

認(rèn)真落實(shí)差異化住宅貸款政策，適用住戶選購(gòu)首套房自住住宅要求，抑止運(yùn)用資金運(yùn)用項(xiàng)目投資投機(jī)性個(gè)人行為。

增加房地產(chǎn)業(yè)借款市場(chǎng)集中度管理方面幅度，嚴(yán)苛審批購(gòu)房者首付款自有資金，嚴(yán)治依法查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸款等資金運(yùn)用違反規(guī)定注入房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)的個(gè)人行為。

購(gòu)房者交納房產(chǎn)契稅，家中住宅戶數(shù)的審查范疇由市五區(qū)擴(kuò)張至市六區(qū)。

嚴(yán)厲查處違反規(guī)定違規(guī)操作

健全房地產(chǎn)業(yè)常態(tài)化

提升房地產(chǎn)開發(fā)公司營(yíng)銷管理，嚴(yán)厲查處違反規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、操縱誠(chéng)意金占比、捂盤惜售、強(qiáng)賣等個(gè)人行為；提升互聯(lián)網(wǎng)、自媒體平臺(tái)等媒體公布價(jià)格管理，嚴(yán)厲查處扇動(dòng)漲價(jià)、散播不實(shí)市場(chǎng)信息、故意蹭熱點(diǎn)房子價(jià)格等個(gè)人行為；提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織 以及從業(yè)者管理方法，嚴(yán)厲查處不法獲得價(jià)差等攪亂市場(chǎng)監(jiān)管、危害企業(yè)登記合法權(quán)利的違規(guī)操作。

《通知》還規(guī)定，完善健全房地產(chǎn)業(yè)管控考核評(píng)價(jià)考核制度，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控 一縣一策 工作目標(biāo)。

大力推廣租賃住房銷售市場(chǎng)，增加租用住宅基本建設(shè)幅度，貫徹落實(shí)中央預(yù)算適用租賃住房銷售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)示范點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)，有序推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住宅基本建設(shè)，加速健全我區(qū)住宅管理體系。

該《通知》自4月17日起執(zhí)行。