依據(jù)您對(duì)難題的敘述，現(xiàn)回應(yīng)以下：
1、現(xiàn)階段城區(qū)從2019年11月1日起已運(yùn)行“逐漸分次對(duì)滿足條件的商貸申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金房貸”的業(yè)務(wù)流程。如員工合乎下列標(biāo)準(zhǔn)及公積金房貸標(biāo)準(zhǔn)能夠申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)流程：
（1）未辦過(guò)“商轉(zhuǎn)公”貼息貸款選購(gòu)商住樓的公積金繳存員工，申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”借款時(shí)要合乎“商轉(zhuǎn)公”標(biāo)準(zhǔn)，且所買(mǎi)房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間滿2年且在三年內(nèi)的可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)流程。
（2）已申請(qǐng)辦理貼息貸款業(yè)務(wù)流程的員工，如已貼息貸款滿期，房產(chǎn)證也已滿2年的合乎“商轉(zhuǎn)公”標(biāo)準(zhǔn)可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)流程。
如果是在城區(qū)受權(quán)的個(gè)人公積金委辦金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的商貸，您到2021年7月9日貼息貸款期已滿另外所買(mǎi)房也已滿2年合乎之上“商轉(zhuǎn)公”標(biāo)準(zhǔn)及公積金房貸別的標(biāo)準(zhǔn)，您可帶上下列原材料至原商貸金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”信貸業(yè)務(wù)：
（1）申報(bào)人身份證、戶口簿及婚姻生活原材料（己婚的彼此身份證、結(jié)婚證書(shū)夫婦一起到當(dāng)場(chǎng)申請(qǐng)辦理；兒女與爸爸媽媽一同申請(qǐng)辦理一起到當(dāng)場(chǎng)申請(qǐng)辦理）；
（2）買(mǎi)房合同、全額的支付稅票、房產(chǎn)契稅完稅憑證及所買(mǎi)房房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；
（3）個(gè)人征信報(bào)告（己婚或兒女與爸爸媽媽一同申請(qǐng)辦理公積金房貸的均要復(fù)印出示）；
（4）經(jīng)金融機(jī)構(gòu)蓋公章確定的注明商業(yè)服務(wù)貸款額、年利率的還貸統(tǒng)計(jì)表（原商貸金融機(jī)構(gòu)出示）；
(5) 商業(yè)服務(wù)貸款還款儲(chǔ)蓄卡；
（6）別的必須出示的原材料。
2、依照要求，商貸轉(zhuǎn)公積金房貸額度為貸款人商業(yè)服務(wù)貸款額，如您將商貸結(jié)清后，您的商業(yè)服務(wù)貸款額為0，是不能申請(qǐng)辦理公積金房貸的。
僅有一人一切正常全額存繳個(gè)人公積金貸款額最大為三十萬(wàn)元；夫婦彼此或是兒女與爸爸媽媽一同買(mǎi)房均合乎貸款政策的，借款額度為各自測(cè)算的借款額度之和，每一戶最大貸款額為五十萬(wàn)元。
貸款額受買(mǎi)房總金額、月存繳額、商業(yè)服務(wù)貸款額等標(biāo)準(zhǔn)危害，具體貸款額需要在申請(qǐng)辦理時(shí)依據(jù)具體情況計(jì)算。
依據(jù)我區(qū)提取公積金有關(guān)現(xiàn)行政策要求，您申辦“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)流程前，您能夠申請(qǐng)辦理提取公積金還款商業(yè)服務(wù)購(gòu)房貸款的業(yè)務(wù)流程。申請(qǐng)辦理時(shí)要出示下列原材料(均需正本)：
（1）獲取人身份證件；（2）貸款人證明信（只限夫婦、爸爸媽媽與兒女關(guān)聯(lián)）；（3）借款合同；（4）經(jīng)借款金融機(jī)構(gòu)蓋公章確定的近一個(gè)月之上的還貸明細(xì)分類賬；（5）還貸銀行還款卡。
假如您個(gè)人公積金上也有盈余，所屬銀行業(yè)愿意提前還貸的前提條件下，出示銀行業(yè)愿意提前還貸的審批單，可盡余額應(yīng)用，此業(yè)務(wù)流程也是一年申請(qǐng)辦理一次。
如您也有疑惑，可登陸鎮(zhèn)江市公積金管理處網(wǎng)址（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或撥通0511-12329、0511-84448218、84441108（貸款咨詢），或0511-84411854、84441398（核算處）資詢。
