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歸類推動 舊房子內(nèi)外一新

6月盛夏，烈日高掛。在蒙自市文瀾街道社區(qū)糖廠住宅小區(qū)內(nèi)，小型挖機(jī)已經(jīng)靈便基坑開挖雨污渠，一旁的貨車已經(jīng)卸載掉砂石，職工們熟練地相互配合器材開展工程施工。那樣如火如荼的工程施工并并不是新創(chuàng)建住房，只是在對這一早已有近30年歷史時間的老舊小區(qū)改造開展總體提高更新改造。

糖廠住宅小區(qū)早在1994年便已完工應(yīng)用，移花接木，當(dāng)初的 高端樓盤 逐漸 老去 ，變成了公共基礎(chǔ)設(shè)施年久、物業(yè)管理服務(wù)落伍、泊車錯亂、電瓶車 aj23 電池充電等眾多不方便與不安全要素交錯的老舊小區(qū)改造，加上居民多見糖廠退休職工與老人，日常生活更為麻煩。今年，施工隊(duì)伍逐漸入場工程施工，涂刷建筑外立面、修復(fù)滲水房頂、鋪裝雨污排水管道網(wǎng)、再次設(shè)計(jì)規(guī)劃公共性主題活動地區(qū)與停車場，一系列更新改造對策讓糖廠住宅小區(qū)慢慢蛻變。住宅小區(qū)20很多年的老住戶那愛香興高采烈說： 覺得如同住進(jìn)了新房子，想不到老舊小區(qū)改造也可以邁入 第二春 。

據(jù)蒙自市住建局房管所處工作員李梓楠詳細(xì)介紹，在工程施工更新改造前，市住建局就與住戶聯(lián)合會和小區(qū)業(yè)主意味著開展過數(shù)次溝通交流商議溝通交流，融合總體動員大會和入戶口調(diào)查問卷，最后產(chǎn)生了大家都接納的統(tǒng)一改造方案。小區(qū)業(yè)主們還自籌經(jīng)費(fèi)，根據(jù)業(yè)委會與施工單位商議，幫助更新改造室內(nèi)早就生銹滲水的污水管道，另外，對供電系統(tǒng)氣路管道開展提高更新改造，進(jìn)行老舊小區(qū)改造的綺麗 升級 。

多方面使力 小獨(dú)院化零為整

大家運(yùn)用三天的黃昏時間，完成了千福園片區(qū)域內(nèi)的13個住宅小區(qū)258戶居民的入戶口調(diào)查問卷，并將收集的建議、提議及時反饋到住建單位。 蒙自市紅竺園社區(qū)主任陳娟邊閱覽著厚厚的一摞問卷調(diào)查表，邊向新聞記者詳細(xì)介紹道。陳娟嘴中的 千福園規(guī)劃區(qū) 擁有 二十六個不一樣的市屬企業(yè)房，雖相互為鄰，但管理方法單獨(dú)，且有很多違法建筑，加上公共性院墻較多，室內(nèi)空間消耗比較嚴(yán)重，難題集中化突顯，涉及到企業(yè)與產(chǎn)權(quán)年限行為主體復(fù)雜多變。

里接1版 因此，蒙自市住建局與小區(qū)相互配合，由小區(qū)各家各戶做調(diào)查問卷與宣傳策劃鼓勵工作中，城建局則依據(jù)更新改造現(xiàn)行政策與住戶總體意向開展設(shè)計(jì)規(guī)劃工程施工，一家一家做工作中，一院一院出計(jì)劃方案。現(xiàn)階段，各住宅小區(qū)中間的院墻拆卸順利完成，正如火如荼開展著建筑立面整修工作中。蒙自市住建局房管所處工作員后東盛說： 除開新整體規(guī)劃停車位和公共區(qū)域外，還方案將一部分閑置不用公產(chǎn)房更新改造為老人照顧管理中心和學(xué)員課后練習(xí)托管中心，并引進(jìn)技術(shù)專業(yè)物業(yè)管理公司管理方法，建立住宅小區(qū)智能化智能管理系統(tǒng)。 昔日獨(dú)家代理舊院的千福園片區(qū)域內(nèi)，幢幢住宅樓被翠綠色安全防護(hù)網(wǎng)所緊緊圍繞，如成蛹化蝶一般，等候著幾個月以后一體化、智能化系統(tǒng)、規(guī)范性的漂亮蛻變。

堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動 強(qiáng)基層民主共治共享資源

老舊小區(qū)改造更新改造 三分建，七主抓 ，在更新改造全過程中產(chǎn)生共創(chuàng)、共治、共享資源、共治的常態(tài)化，才可以讓老舊小區(qū)改造真實(shí)實(shí)際意義上 容光煥發(fā)新生兒 。

彌勒市溫泉住宅小區(qū)更新改造新項(xiàng)目包含230棟1051戶別人，涉及到居民諸多，融洽鼓勵勞動量極大。因此，溫泉住宅小區(qū)充分發(fā)揮小區(qū)黨支部功效，由黨員帶頭，機(jī)構(gòu)退居二線退休干部、老員工構(gòu)成住宅小區(qū)更新改造聯(lián)合會，在更新改造意向征選、更新改造內(nèi)容商議、改造方案制訂、更新改造全過程監(jiān)管等層面不斷加強(qiáng)住戶積極開展，立即融洽處理更新改造中碰到的艱難難題。啟動居民每一戶注資2000元用以水、電、通訊等更新改造，目前為止，已籌資184萬余元，為更新改造工作中出示了強(qiáng)有力支撐點(diǎn)。另外，溫泉住宅小區(qū)實(shí)行 小區(qū)黨支部（社區(qū)居委會） 物業(yè)管理服務(wù) 方式，設(shè)定黨群服務(wù)站和黨建活動室，進(jìn)一步產(chǎn)生了 黨支部推動、共產(chǎn)黨員當(dāng)擔(dān)、住戶參加、一同整體規(guī)劃 的常態(tài)化，將老舊小區(qū)改造打造出變成宣傳策劃黨的政策、社會主義社會價值觀和凝聚共識的主戰(zhàn)場。

2019年，全州縣老舊小區(qū)改造更新改造順利完成38個2497戶。2020年方案資金投入22.7億人民幣，積極推進(jìn)全州縣老舊小區(qū)改造更新改造工作進(jìn)展。 據(jù)州城建局城市規(guī)劃建設(shè)司副司長蔣有昌詳細(xì)介紹，今年是楚雄州老舊小區(qū)改造更新改造全面推行的第二年，因時制宜、重視住戶意向的 一院一策 是推動全過程中的 總主旋律 ，另外，將在住宅小區(qū)內(nèi)外管道更新改造、多種渠道籌集資產(chǎn)、確保更新改造產(chǎn)品質(zhì)量、實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)層面再次使力，保證更新改造新項(xiàng)目克期進(jìn)行，把好事兒辦完、事實(shí)辦實(shí)，讓住戶令人滿意。