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作為商品，應(yīng)該有質(zhì)量保證書和使用說明書；作為產(chǎn)品，就必須有質(zhì)量合格證。市住建局近日通報，2021年元月1日起，荊州全市范圍新組織竣工驗收的商品住宅工程(包括精裝房、毛坯房等)，全面實施 一證兩書 制度。

按我市新規(guī)定，全市商品住宅工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)按套出具《住宅質(zhì)量合格證》，并在房屋交付時，一并向業(yè)主提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》作為交房的必要條件，如建設(shè)單位未提供《住宅質(zhì)量保證書》，住戶可拒收房屋。全市公共建筑、保障性住房等參照執(zhí)行 一證兩書 制度。

其中，《住宅質(zhì)量合格證》公開的內(nèi)容包括項目名稱、住宅房號、建設(shè)單位名稱及項目負(fù)責(zé)人姓名，建設(shè)單位售房后服務(wù)聯(lián)系部門及聯(lián)系電話，驗收時間、驗收結(jié)論等信息。質(zhì)量合格證應(yīng)加蓋建設(shè)單位法人公章，并進(jìn)行有序編碼。

各級住建部門要對商品住宅落實 一證兩書 制度開展抽查檢查，對相關(guān)責(zé)任單位和個人存在弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)出具或不出具《住宅質(zhì)量合格證》的，未按要求報告屬地住建部門合格證相關(guān)信息情況的，未向業(yè)主發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》的，或在保修期限內(nèi)未履行保修義務(wù)的，依法查處，并記入企業(yè)信用信息予以懲戒。