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市政協(xié)委員會(huì)嚴(yán)震。 南報(bào)網(wǎng)絡(luò)媒體新聞?dòng)浾?馮芃 董家訓(xùn) 孫中元攝

龍虎網(wǎng)訊 現(xiàn)階段，居民小區(qū)的環(huán)境整治工作中關(guān)鍵還是借助社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居委會(huì)等，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)開(kāi)展相互配合，而做為房屋所有權(quán)人的小區(qū)業(yè)主，卻非常少參加到住宅小區(qū)環(huán)境整治的工作上，促使居民小區(qū)的環(huán)境整治與小區(qū)業(yè)主基層民主無(wú)法合理對(duì)接。 市政協(xié)委員會(huì)嚴(yán)震提議，提升正確引導(dǎo)和服務(wù)項(xiàng)目，讓小區(qū)業(yè)主基層民主變成健全居民小區(qū)環(huán)境整治的關(guān)鍵能量。

嚴(yán)震說(shuō)，相關(guān)法律法規(guī)由小區(qū)業(yè)主決策工程建筑劃分內(nèi)重大事情，針對(duì)一般管理決策事宜，理應(yīng)經(jīng)特有一部分占建筑占地面積半數(shù)以上的小區(qū)業(yè)主且占總?cè)藬?shù)半數(shù)以上的小區(qū)業(yè)主愿意，針對(duì)涉及到籌資和應(yīng)用建筑以及附設(shè)設(shè)備的維修資金，及其改造、復(fù)建建筑以及附設(shè)設(shè)備的重大事情，則必須歷經(jīng)特有一部分占建筑占地面積三分之二之上且占總?cè)藬?shù)三分之二之上的小區(qū)業(yè)主愿意。這就代表著，即便各居民小區(qū)配置了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，但物業(yè)管理公司在對(duì)居民小區(qū)開(kāi)展管理方法時(shí)，在非常一部分事務(wù)管理上必定要征詢業(yè)主委員會(huì)的建議。殊不知，不論是舉辦業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展當(dāng)場(chǎng)匯報(bào)工作決議還是書(shū)面形式?jīng)Q議，都必須消耗很多人力資源、物力資源成本費(fèi)，這也在一定水平上牽制了運(yùn)用業(yè)主委員會(huì)合理服務(wù)平臺(tái)開(kāi)展住宅小區(qū)基層民主管理方法。

嚴(yán)震提議，探尋在業(yè)委會(huì)和小區(qū)業(yè)主中間設(shè)定正中間手機(jī)聯(lián)系人，比如，以住宅樓棟為企業(yè)，舉薦有工作能力、有意愿的小區(qū)業(yè)主做為小區(qū)業(yè)主意味著，涉及到居民小區(qū)環(huán)境整治事宜的，由小區(qū)業(yè)主意味著先鼓勵(lì)本模塊小區(qū)業(yè)主表達(dá)意見(jiàn)，歸納后匯報(bào)業(yè)委會(huì)，產(chǎn)生最后管理決策建議。

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條的要求： 業(yè)委會(huì)承擔(dān)實(shí)行業(yè)主委員會(huì)決策的事宜，監(jiān)管通信規(guī)約的執(zhí)行 ，但該要求比較標(biāo)準(zhǔn)化，業(yè)委會(huì)也不是行政部門執(zhí)法機(jī)關(guān)，應(yīng)對(duì)不聽(tīng)從小區(qū)管理通信規(guī)約的小區(qū)業(yè)主，業(yè)委會(huì)也無(wú)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。 嚴(yán)震提議，針對(duì)當(dāng)今防礙居民小區(qū)環(huán)境整治的小區(qū)業(yè)主違規(guī)操作，可按時(shí)進(jìn)行政府部門執(zhí)法部門與物業(yè)管理、社區(qū)居民聯(lián)席會(huì)議，將擅自占有消防通道門堆積臟物、拒不履行垃圾分類回收現(xiàn)行政策、擅自交通違章構(gòu)建等危害居民小區(qū)自然環(huán)境，及其中國(guó)公民資金安全的違規(guī)操作開(kāi)展通告，由執(zhí)法部門依規(guī)懲罰，對(duì)本住宅小區(qū)住戶具有警示教育心得功效。