央行在宣布降息的同時，宣布將金融機構(gòu)利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準利率的0.8倍，使得不少銀行房貸部門人士和準備購房的市民都一度以為七折房貸利率被取消，后來才得知是“虛驚一場”。央行在給各家銀行下發(fā)的文件中特別重申“個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍”。
盡管如此，七折房貸利率卻仍然如同“鏡中花，水中月”，只存在于文件之中。在采訪中了解到，對于首套房貸，目前大多數(shù)就能找到回家的路。他穿上僧袍銀行給出的最大利率折扣仍是八五折，而二套房貸仍執(zhí)行基準利率上浮10％。但在一些原本將“八五折”作為“稀有”利率折扣的銀行中，現(xiàn)在申請到八五折優(yōu)惠利率的難度已有所降低。“前期我們也說有八五折，但是實際執(zhí)行時標準相當嚴，很少有市民能申請到?！币患夜煞葜沏y行的貸款部張經(jīng)理介紹說，但他表示，“現(xiàn)在信用記錄沒有問題、工作穩(wěn)定的借款人，符合條件的申請成功機會已經(jīng)很大?！倍谝患覈秀y行，貸款部邱經(jīng)理表示，銀行能為VIP客戶提供最多八五折的利率優(yōu)惠。此前，該行對于所有客戶最多只能給出九折利率優(yōu)惠。不過，對于貸款購買新房的市民來說，部分銀行僅能為其合作樓盤的業(yè)主辦理貸款。
目前無法提供七折利率優(yōu)惠，那么近期銀行是否有加大首套房貸利率優(yōu)惠力度的打算呢？多家銀行的房貸部門人士表示，這要聽總行的“命令”，而眼下還沒有這方面的消息。
據(jù)了解，經(jīng)過此次利率調(diào)整，五年期存款基準利率為5.1％，而五年以上貸款基準利率為6.8％，打七折后為4蘇寧云商以11家門店資產(chǎn)為目標資產(chǎn).76％，比存款利率還低了0. 4個百分點。這樣一來，七折利率房貸對于銀行就成了“賠錢的買賣”。
