亚洲日韩精品成人AV观看_亚洲av无码专区手机在线观看_少妇尤物视频在线观看_亚洲午夜成人精品一区在线观看_国产精品亚洲А∨无码播放不卡

這是一個生機盎然的公園城市小區(qū)，高層電梯直通地下隧道，徒步數(shù)最多700米就能乘坐地鐵站；路面城市綠道穿行，經(jīng)過一個個敞開式生態(tài)公園；

小朋友們的院校離地鐵口大概300米，院校周邊便是父母們工作的辦公樓；網(wǎng)站一百米范疇內(nèi)有大型商場，有商場，能處理家中一切的日常生活所需

 做為陸肖站TOD項目工程責(zé)任人，余韜要從傳統(tǒng)式的房產(chǎn)開發(fā)中抽身出去，與別的建筑者一道去完成更加優(yōu)秀的大城市綜合性開發(fā)設(shè)計核心理念 TOD（Transit Oriented Development）。

一轉(zhuǎn)眼，已到2020年年終，伴隨著 五線連破 ，成都市城市軌道道路網(wǎng)里程數(shù)提升500公里，位居中國各大城市城市軌道 第四城 。啟用前期經(jīng)營的也包含6號線，陸肖地鐵口隨著解開了神密面具。而陸肖站TOD做為成都市第一個TOD示范性新項目，第一批次地快已行為主體到頂，預(yù)估2022年，便會邁入第一批居民。

五年，不斷發(fā)展，TOD將搭建多元化消費情景和生活場景。

 簡易組成不叫TOD，它是有整體規(guī)劃的合理布局

將來3-5年間，陸肖地鐵口所屬的中合規(guī)劃區(qū)，城市天際線將繪制一道幽美的斜線。一座210米多的高檔寫字樓將連綿起伏，變成這一規(guī)劃區(qū)最大的地標(biāo)建筑。

成都市TOD 137 基本建設(shè)核心理念在陸肖站TOD得到充分利用。這兒的 1 ，指的是以城市軌道網(wǎng)站為管理中心，在半經(jīng)一百米中心城市合理布局商業(yè)服務(wù)服務(wù)行業(yè)設(shè)備，打造出具備顯示信息度的地標(biāo)性建筑。 3 則就是指在半經(jīng)300米次中心城市合理布局公共文化服務(wù)設(shè)備等，重歸 日常生活味道 。 7 指的是在半經(jīng)700米非中心城市的低密度開發(fā)設(shè)計，合理布局住房、生態(tài)公園等日常生活綠色生態(tài)室內(nèi)空間。

想窺探將來陸肖站TOD的模樣，已不限于工程圖紙和沙盤模型。在陸肖站TOD的一隅，一個園林景觀示范園區(qū)已打造出成型，它將變成將來慢行系統(tǒng)的一部分。

走入園林景觀示范園區(qū)，放眼望去縱是綠意盎然，令人忘記當(dāng)下恰逢沒什么活力的冬天。慢慢踏入下沉廣場，沿路欣賞水流、雕塑作品，交相輝映、動靜皆宜，心身一瞬間從城市發(fā)展中抽身出去，好像置身于自然界。直到了夏季，在末莉的淡淡的芳香中，激情的番石榴、嬌羞的紫薇花、清爽的木槿花，又將為大家演譯TOD的五彩繽紛多彩。

 園林景觀示范園區(qū)在設(shè)計方案之初，就方案策劃了連接地鐵六號線。而這只是是陸肖站TOD將來10好幾個公園式下沉廣場之一。到時候，每一個下沉式廣場，都是有地下隧道直通地鐵站，出示 下樓梯即地鐵站 的零距離交通出行，及其出行道上的商業(yè)服務(wù)感受。

等同于薄紙繪圖 ，談起第一個TOD示范性新項目為什么落地式陸肖站，陸肖TOD項目工程責(zé)任人、成都市路軌大城市投資有限公司工程項目技術(shù)人員科長余韜表明。對比日本TOD，陸肖TOD商業(yè)用地經(jīng)營規(guī)模很大，具有地下地上聯(lián)片開發(fā)設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)。

陸肖站TOD第一個將定義落地式執(zhí)行，在建設(shè)中也碰到了一系列難點。例如，如何把城市地下空間提升運用，怎樣與地鐵站協(xié)作工程施工基本建設(shè) 余韜覺得，示范性新項目的執(zhí)行為之后累積了珍貴工作經(jīng)驗，有利于提升 開發(fā)設(shè)計速率和商品打造出工作能力。

地鐵上蓋物業(yè)管理并不少見 ，先前，余韜一直從業(yè)傳統(tǒng)式的房產(chǎn)開發(fā)，用他得話而言，便是單一考慮住戶某一方面的要求。例如，住房便是定居，商業(yè)服務(wù)便是買東西等。 銷售市場有哪些要求，物業(yè)管理就開發(fā)設(shè)計哪些，東一片、西一塊，能夠說成亂七八糟 。

大家也是邊做學(xué)游戲，邊健全邊累積 ，余韜說，簡易組成也不叫TOD，它是一種有整體規(guī)劃的合理布局，做全部小區(qū)的綜合型開發(fā)設(shè)計、推動大城市有機化學(xué)升級才算是TOD的題中之義。

 楷模大城市

疾馳的城市軌道不容易危害廣州人的慢時光

無方案策劃不整體規(guī)劃、無整體規(guī)劃不設(shè)計方案、無設(shè)計方案不執(zhí)行，它是成都市TOD基本建設(shè)的基本準(zhǔn)則。

為了更好地確保方案策劃-整體規(guī)劃-設(shè)計方案-執(zhí)行的無縫銜接，成都市路軌大城市投資有限公司創(chuàng)建了三大技術(shù)專業(yè)庫： TOD項目方案庫 ，包攬了戴德梁行等全球五大行； TOD一體化城市規(guī)劃設(shè)計庫 ，有全球TOD鼻祖 約翰 梅帝索普佳選的HDR進駐，國際性TOD高手渡辺莊太郎則是成都市路軌集團公司TOD總咨詢顧問； TOD商業(yè)運營庫 十指緊扣蔦屋書店、歐力士等，造就零售連鎖新品類，緊抓金融業(yè)商業(yè)圈機遇與挑戰(zhàn)

我們在007 ，成都市路軌大城市投資有限公司副高級工程師王華文王華文吐槽道，什么叫007？0點到0點，一周7天不休。 自然，它是浮夸的叫法 ，他表明，統(tǒng)籌規(guī)劃做不太好，就算不上TOD商業(yè)運營的 后半篇文章 。

現(xiàn)階段，成都市針對城市軌道貨運站綜合性開發(fā)設(shè)計的統(tǒng)籌規(guī)劃已產(chǎn)生 1 2 N 布局，包含一個《戰(zhàn)略規(guī)劃》，政府部門頒布了《實施意見》和《實施細則》，整理出20 配套設(shè)施現(xiàn)行政策，并自主創(chuàng)新明確提出24字方針 產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)先選擇 作用復(fù)合型 站城一體 日常生活核心區(qū) 文化藝術(shù)城市地標(biāo) 生態(tài)公園小區(qū)，目標(biāo)直指 全世界TOD楷模大城市 。值得一提的是，成都市第一個明確提出產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈推動TOD，全省綜合一盤棋，14個示范性新項目各自從14縣市中出類拔萃。

2017年，成都市做出了全力執(zhí)行TOD開發(fā)設(shè)計的戰(zhàn)略布局，對成都城市軌道長期道路網(wǎng)整體規(guī)劃的約700個網(wǎng)站、75個車子產(chǎn)業(yè)基地開展綜合開發(fā)設(shè)計。2019年，14個TOD新項目起動執(zhí)行。那時候鐘調(diào)到2020年年終，陸肖、雙鳳橋、中環(huán)、梓潼宮TOD 四子 相繼現(xiàn)身，為成都市TOD拿出一份 十三五 結(jié)束對決的精彩紛呈試卷。

一樣能夠倚靠在休閑躺椅上，曬著冬日曖陽，泡一杯蓋碗茶，擺一擺龍門陣 ，王華文覺得，疾馳的城市軌道、全新升級的室內(nèi)空間形狀，并不會危害廣州人的慢時光。反倒，TOD開發(fā)設(shè)計自始至終將 以民為本 的核心理念擺放在首要地位，另外依照 人城產(chǎn) 的營城邏輯性，根據(jù)資源累加、商業(yè)運營造成的經(jīng)濟效益來哺育城市規(guī)劃建設(shè)，完成可持續(xù)發(fā)展觀。