浙江杭州墻體廣告 在“地王潮”此起彼伏的一二線城市，“賣地”所得的土地出讓收入也是水漲船高。
中原地產(chǎn)研討中心26日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截至目前，今年住宅類土地單個(gè)城市出讓額超越100億元錢的城市合計(jì)有22個(gè)。這22個(gè)城市大多為一二線城市。
數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，22個(gè)城市今年以來(lái)合計(jì)住宅土地出讓收入為7579.5億元，同比上漲89.2%。由于今年各地供給的商品房住宅土地與去年同期根本持平，因而土地出讓收入的大漲主要來(lái)源于地價(jià)上漲的帶動(dòng)。從住宅土地均勻樓面價(jià)來(lái)看，這22個(gè)城市地價(jià)同比漲幅高達(dá)85.8%。
杭州市今年以來(lái)住宅土地均勻樓面地價(jià)為每平方米13882元，同比上漲137.61%；
南京市宅地均勻樓面地價(jià)為每平方米15857元，地價(jià)翻兩番，同比上漲201.41%，住宅土地均勻溢價(jià)率高達(dá)104.04%。
局部二線城市今年前7個(gè)月的土地出讓收入曾經(jīng)接近或者超越2015年全年。如：
杭州的土地出讓金額曾經(jīng)超越2015年全年34%，
合肥也超越了2015年全年21%，
蘇州超越了15.3%。
這一趨向與某機(jī)構(gòu)稍早時(shí)分發(fā)布的上半年中疆土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)狀況相似。某院報(bào)告稱，雖然300個(gè)城市土地推出面積為6年來(lái)的新低，但上半年高價(jià)土地成交致各類用地成交樓面價(jià)同比上漲33.9%，均勻溢價(jià)率達(dá)40.9%。各線城市樓面價(jià)均同比上漲、溢價(jià)率均進(jìn)步。其中，二線城市土地出讓金占比明顯提升，樓面均價(jià)同比漲幅在各級(jí)城市中最顯著，特別是
蘇州、
南京、
杭州等城市地價(jià)翻倍。
為了給高燒不退的土地市場(chǎng)降溫，
南京、
蘇州等城市開端出臺(tái)土拍價(jià)錢熔斷機(jī)制。一旦競(jìng)價(jià)過(guò)高，超越最高限價(jià)則中止出讓。不過(guò)，有專家指出，這種方式相似打退燒針，并不能處理基本問(wèn)題，土地市場(chǎng)火爆的城市仍要加大供給。
中原地產(chǎn)首席剖析師張大偉剖析以為，目前在熱點(diǎn)城市呈現(xiàn)了普遍性的地價(jià)超越房?jī)r(jià)現(xiàn)象，這種不理性的現(xiàn)象會(huì)招致
房地產(chǎn)市場(chǎng)后續(xù)醞釀宏大風(fēng)險(xiǎn)。地價(jià)推升房?jī)r(jià)非理性上漲，可能加劇泡沫的累積。
