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不久謝幕的中間經(jīng)濟發(fā)展工作報告明確提出，要重視保障性住房租用住宅基本建設，加速健全長租房政策，逐漸使租購住宅在享有公共文化服務上具備同樣支配權，標準發(fā)展趨勢長租房銷售市場。在12月19日舉辦的第二十二屆北大光明新春社區(qū)論壇上，租用住宅等話題討論造成了參會權威專家的強烈反響。北京大學光華管理學院專家教授、副院長張崢在社區(qū)論壇內(nèi)以“促進租用住宅基本建設，加快搭建新發(fā)展布局”為主題風格開展了演說。張崢覺得，搭建新發(fā)展布局，必須全力培養(yǎng)租用住宅銷售市場，提升租用住房合理提供。關鍵緣故反映在下列三個層面。

第一，完成與社會主義社會智能化相符合的產(chǎn)業(yè)布局必須大力推廣租用住宅。2035年，完成社會主義社會智能化的我國必須完成就業(yè)結構和產(chǎn)業(yè)布局的搭配。依據(jù)光明觀念力研究組的估算，將來十五年，超出20%的就業(yè)人數(shù)，接近1.五億人必須重新部署到第二產(chǎn)業(yè)或服務行業(yè)。在產(chǎn)業(yè)布局變化和人口流動的狀況下，農(nóng)牧業(yè)遷移人口數(shù)量都市化將產(chǎn)生很多的住宅要求，尤其是租賃住房的要求。大力推廣租賃住房銷售市場，提升租用住房合理提供，才可以合理處理新市民定居難題，產(chǎn)生城鎮(zhèn)人口提高、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃互相促進。

第二，城市化率的進一步提高必須租用住宅銷售市場做為堅定不移支撐點。光明觀念力研究組預估，2035年我國人口城市化率將做到75%至80%。租用住宅能夠考慮入城農(nóng)村人口住宅要求，激起她們積極主動融進城市發(fā)展的意向，僅有很多人口數(shù)量留下才可以維持大城市魅力驅(qū)動力。此外，清除貧富分化，必須將都市化推動與鄉(xiāng)村振興合理融合起來，將鄉(xiāng)村團體土地的運轉(zhuǎn)與人力資本的隨意流動性融合起來，那樣才可以提高農(nóng)村人口的財產(chǎn)性收入。

第三，發(fā)展趨勢租用住宅是新發(fā)展布局下提升消費、擴展項目投資的新理念。在新發(fā)展布局下，消費將充分發(fā)揮基本性和推動性功效。據(jù)光明觀念力研究組預測分析，2035年居民收入占GDP比例要做到60%，相比于如今提升約20個點。在未來十五年的時間里，假如解決了城鎮(zhèn)人口工作中地和居所相一致的難題，就能能夠更好地釋放出來消費發(fā)展?jié)摿?，推動消費尤其是服務項目消費。培養(yǎng)租用住宅那樣一個新式的住宅消費，有益于減少過去昂貴的買房和借款利息費用，連通消費堵點，釋放出來別的消費市場。

可是，參會權威專家也明確提出，當今發(fā)展趨勢租用住宅銷售市場遭遇土地資源、資產(chǎn)、經(jīng)營、涉及面、稅金現(xiàn)行政策等層面的挑戰(zhàn)。因而，將來的改革創(chuàng)新設計方案中，應當考慮到處理所述難題。權威專家表明，促進租用住宅基本建設要保證 資金分配和項目運營上的社會化，要產(chǎn)生降低成本租用住宅商業(yè)用地的多種渠道提供，及其多層面群體的租用住房供給，尤其是保障性住房租用住宅的提供。