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新聞記者從武漢黃陂區(qū)好幾個單位掌握到，無論拆房還是基坑開挖公路邊坡，房地產(chǎn)商也沒有向相關(guān)部門開展申請。

兩幢使用價值過干萬別墅房被拆

多名小區(qū)業(yè)主告知武漢晚報新聞記者，上年今年初，住宅小區(qū)二期幾幢別墅房圍住了施工圍擋，有職工剛開始在施工圍擋內(nèi)工程施工，最初住戶認(rèn)為是有些人買下來了別墅房，開展室內(nèi)裝修，對于此事并沒有在乎，來到上年年末，大伙兒發(fā)覺在其中一棟別墅房被拆得遍體鱗傷。上月底，住戶進(jìn)行團(tuán)體游園活動，大伙兒發(fā)覺，有兩幢別墅房基本上被徹底拆卸，而且別墅房后邊的甲寶山一部分公路邊坡被刨開，山頂一部分樹木也遭采伐。

一位小區(qū)業(yè)主表明，被徹底拆下來的別墅房無論是占地還是總建筑面積，全是小區(qū)域內(nèi)全部別墅房中較大 的，并且這兩幢別墅房一直都空置，她們四處探聽獲知，這兩幢別墅房沒有人選購。

多名小區(qū)業(yè)主猜疑，除開被拆的兩幢別墅房，邊上也有此外4棟別墅房也由于總面積很大，價錢過高，而未市場銷售出來，因此房地產(chǎn)商想將別墅房拆卸，隨后新創(chuàng)建小型別墅，再對外開放市場銷售。

8日，武漢晚報新聞記者在住宅小區(qū)見到，小區(qū)業(yè)主體現(xiàn)的這6棟別墅房坐落于該住宅小區(qū)二期半山墅C區(qū)，周邊圍住施工圍擋，早已被拆卸的別墅房有兩幢，在其中一棟地面上三層架構(gòu)仍在，另一棟也有別墅地下室。兩幢別墅房占地大約1500平米。別墅房身后便是甲寶山，一部分公路邊坡被刨開產(chǎn)生一個服務(wù)平臺，別墅房被拆后的城市垃圾鋪在服務(wù)平臺上。別墅房拆卸施工工地上并無職工在工程施工。

該住宅小區(qū)另一位小區(qū)業(yè)主稱，2015年她曾隨同盆友到售樓部探聽過這幾幢別墅房的價錢，那時候樓盤銷售工作人員價格是一棟別墅房的價錢達(dá)1000多萬元。

“周邊的別墅房市場價都超出百萬元了，這幾身總面積更高，價錢毫無疑問高些?！蔽飿I(yè)公司工作員表明，現(xiàn)階段，房地產(chǎn)商仍未向物業(yè)管理轉(zhuǎn)交這6棟別墅房，因此 她們也不清楚這種別墅房的詳細(xì)情況。

房地產(chǎn)商稱內(nèi)部農(nóng)村危房改造

據(jù)統(tǒng)計，該住宅小區(qū)最開始于2005年剛開始相繼拿房，房地產(chǎn)商為武漢市深圳寶安房地產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司，新項目占地近2000畝。

一位小區(qū)業(yè)主表明，他于2012年搬入住宅小區(qū)，當(dāng)時選購住宅小區(qū)別墅房時，便是看好住宅小區(qū)里有山，住宅小區(qū)外有湖，搬入后他還帶著小孩到甲寶山上玩。上個月發(fā)覺有些人基坑開挖公路邊坡后，小區(qū)業(yè)主們都感覺住宅小區(qū)的自然環(huán)境被毀壞了。十多天前，她們向武漢黃陂區(qū)相關(guān)部門體現(xiàn)了有些人挖山，自此施工工地才停產(chǎn)。

9日中午，武漢市深圳寶安房地產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司工作員稱，被拆的兩幢別墅房完工于很多年前，沒有出售出來，由于變成了危樓，這才開展更新改造?；娱_挖公路邊坡是由于滑坡，必須開展治理。

別墅房總建筑面積多少？市場價是多少？必須更新改造的危樓有幾幢？準(zhǔn)備怎樣更新改造？對于此事，工作員都未做回應(yīng)。

拆房是不是歷經(jīng)住建單位準(zhǔn)許？“危樓拆了再向有關(guān)部門上報也很一切正常?！痹摴ぷ鲉T還稱，住戶常說的拆別墅房是為騰地建新房子是謠傳。

武漢房產(chǎn)管理局和武漢黃陂區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局均表明，若以農(nóng)村危房改造為名拆房，最先應(yīng)向各地各部門有關(guān)部門提交申請，并由評定企業(yè)對危樓開展等級評定，評定結(jié)果遞交給各地各部門有關(guān)部門后，由有關(guān)部門出示危房鑒定通知單，依據(jù)通告結(jié)果采取有效對策。若沒有事前申請辦理，而又以農(nóng)村危房改造為名拆卸房子，歸屬于違規(guī)操作。先前，住建單位仍未接到武漢黃陂區(qū)中國院子要拆卸危樓的一切申請辦理。

因涉嫌侵吞林地類森林公安已立案查處

針對基坑開挖的公路邊坡，武漢黃陂區(qū)園林景觀和園林局工作員表明，先前已收到住宅小區(qū)住戶舉報，現(xiàn)階段武漢黃陂區(qū)山林公安局已創(chuàng)立工作專班進(jìn)行調(diào)研，并已聘用第三方評定企業(yè)開展當(dāng)場核查公路邊坡基坑開挖總面積，被毀花草樹木總數(shù)、類型等，涉嫌侵吞林地類，森林公安已經(jīng)立案偵查并進(jìn)行調(diào)研。待調(diào)查報告出去后，山林公安機(jī)關(guān)將依規(guī)依據(jù)調(diào)研狀況開展解決。

武漢黃陂區(qū)森林公安的工作員稱，她們11月29日收到住宅小區(qū)住戶警報后已到當(dāng)場調(diào)研，第三方評定企業(yè)出示評定結(jié)果需一至兩個星期時間，她們會依據(jù)評定結(jié)果，依規(guī)開展相對懲罰。

黃陂城管臨上空隊工作員稱，2020年6月份前后左右，該大隊收到住戶舉報后，也曾到當(dāng)場開展調(diào)研，稽查人員從物業(yè)管理處獲知，這幾幢別墅房因總面積過大，沒有售出，因而房地產(chǎn)商想拆了復(fù)建。因施工隊伍沒給一切辦理手續(xù)，稽查人員接著喊停了工程施工。

武漢黃陂區(qū)生態(tài)資源和城建局工作員表明，若該市要復(fù)建或改造房子，都必須再次開展整體規(guī)劃審核，但現(xiàn)階段未接到有關(guān)企業(yè)的申請辦理辦理手續(xù)。假如未歷經(jīng)審核基本建設(shè)房子，就屬違紀(jì)行為。

武漢黃陂區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作員稱，房地產(chǎn)商拆卸房子后即便 復(fù)建修復(fù)原狀，也必須向各地各部門提交申請，各地各部門出具工程建筑規(guī)劃許可證后才可工程施工。