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該網(wǎng)民稱：“我們都是池州市貴池區(qū)新城區(qū)明珠小區(qū)的小區(qū)業(yè)主。池州新城區(qū)耀眼明珠是天華購置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司在池州開發(fā)設(shè)計的大中型精典居民小區(qū),天華購置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司做為國有資本知名企業(yè)，工程施工質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)該是一流的，但很多年來住戶卻日常生活在生靈涂炭當(dāng)中，尤其是是較早拿房的一、二期。關(guān)鍵難題有樓道門毀壞未拆換、外墻滲水、房頂挑檐大磚掉下來嚴(yán)重危害性命、檢修不完全等難題困惑著大家。住宅小區(qū)墻體自搬入之后就會有外墻瓷磚掉下來和墻體滲漏的狀況,以往也開展過檢修,因為檢修不完全,外墻瓷磚掉下來愈發(fā)比較嚴(yán)重,住宅小區(qū)樓道門破舊、長期性敞開式，嚴(yán)重危害到住戶，尤其是小孩的安全性。2020年仍然也分配有檢修，但維修人員也是一次比一次敷衍了事?！?/p>

前不久，中國共產(chǎn)黨池州市委辦公室對于該網(wǎng)民體現(xiàn)的新城區(qū)明珠小區(qū)房屋漏水維修相關(guān)難題做出公布回應(yīng)：

一、有關(guān)墻體屋頂房檐磚結(jié)構(gòu)加固檢修難題。經(jīng)掌握住宅小區(qū)一、二期墻體屋頂房檐磚存有裂開、掉下來狀況，已過品質(zhì)質(zhì)保期。依據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》第八十九條要求，由業(yè)委會、有關(guān)小區(qū)業(yè)主明確提出應(yīng)急管理計劃方案，或是物業(yè)管理公司提意見，經(jīng)業(yè)委會、有關(guān)小區(qū)業(yè)主愿意，并報貴池區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批后，立即申請辦理應(yīng)用物業(yè)管理技術(shù)專業(yè)維修資金檢修，緊急檢修花費應(yīng)向小區(qū)業(yè)主公示公告，并從有關(guān)小區(qū)業(yè)主的重點維修資金單獨立戶賬中依照特有總面積平攤稅前列支。

二、有關(guān)墻體整修難題。安徽省池州市天華購置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司在新城區(qū)明珠小區(qū)新項目開發(fā)設(shè)計完畢前，對一、二期房子給與過檢修。今年6月住戶向貴池區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請辦理物業(yè)管理重點維修資金用以墻體滲漏檢修，截止11月12日，已審理一、二期小區(qū)業(yè)主申請書46戶。小區(qū)業(yè)主挑選貴池區(qū)住宅城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理重點維修資金候選庫建筑企業(yè)安徽省黎明工程建筑有限責(zé)任公司開展檢修，每一份申請書均由建筑企業(yè)會與小區(qū)業(yè)主到當(dāng)場現(xiàn)場查詢，并與有關(guān)小區(qū)業(yè)主簽署工程施工合同，工程施工完畢后，經(jīng)小區(qū)業(yè)主工程驗收達(dá)標(biāo)后簽署工程驗收單，保質(zhì)期為5年。

三、有關(guān)房頂檢修垃圾清運(yùn)難題。經(jīng)掌握，一、二期房子房頂為斜平屋面（非上人屋面），且未預(yù)埋檢修孔。物業(yè)管理工作員上房子房頂查驗應(yīng)從房主家里上斜平屋面，給工作員清查提升了難度系數(shù)，物業(yè)管理企業(yè)已清除過一部分樓幢房頂廢棄物。市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局已規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)增加對一、二期房子房頂清查幅度，發(fā)覺房頂廢棄物立即清除。

四、有關(guān)樓道門拆換難題。早期一部分樓幢樓道門拆換，是由安徽省池州市天華購置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司組織實施的。樓道門拆換沒有物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容內(nèi)，樓道門是歸屬于物業(yè)管理同用設(shè)施，未拆換的樓道門必須業(yè)委會依據(jù)《安徽省物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》、《關(guān)于物業(yè)專項維修資金使用程序有關(guān)問題的通知》等有關(guān)文檔要求，依照有關(guān)程序流程申請辦理應(yīng)用物業(yè)管理重點維修資金檢修拆換，物業(yè)管理企業(yè)搞好相對的服務(wù)項目工作中。