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“耕者有其田 住有所居”

住上干凈整潔的房子

是許多人的理想

前不久

懷化市市人民政府公司辦公室下發(fā)了

《贛州市城市棚戶(hù)區(qū)改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案》

《贛州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案》

實(shí)際有什么內(nèi)容非常值得關(guān)心

劃重點(diǎn)了

大城市棚戶(hù)區(qū)拆遷

更新改造總體目標(biāo)

運(yùn)用三年時(shí)間，在2023年份后基礎(chǔ)進(jìn)行我區(qū)目前大城市棚戶(hù)區(qū)拆遷每日任務(wù)36295戶(hù)（在其中二零二一年14009戶(hù)、2023年13079戶(hù)、2023年9207戶(hù)），進(jìn)行更新改造總面積478.42萬(wàn)平方（共中二零二一年180.35萬(wàn)平方、2023年176.97萬(wàn)平方、2023年121.一萬(wàn)平米），資產(chǎn)要求約240.9億人民幣。

更新改造范疇

大城市舊村改造就是指規(guī)劃區(qū)范疇內(nèi)的舊村改造、關(guān)鍵更新改造舊城區(qū)建筑間距很大、使用年限久、房子品質(zhì)差、工程建筑安全風(fēng)險(xiǎn)多、應(yīng)用作用不健全、服務(wù)設(shè)施不完善的地區(qū)。關(guān)鍵有下列幾種：

國(guó)有土地內(nèi)以矮層和高層住宅為主導(dǎo)、簡(jiǎn)單構(gòu)造房子較多、建筑間距很大地區(qū)內(nèi)的大城市危舊房屋；

集體用地上與周?chē)h(huán)境和大城市建設(shè)規(guī)劃認(rèn)識(shí)不清，且定居相對(duì)性集中化的舊城區(qū)；

國(guó)企隸屬土地資源上的國(guó)企舊村改造。

更新改造方法

1.大城市棚戶(hù)區(qū)拆遷要因時(shí)制宜，采用拆卸新創(chuàng)建、改造（改建、拆建）、綜合性治理等多種多樣方法，另外，要重視舊住宅小區(qū)有機(jī)化學(xué)升級(jí)、舊住房特性靈活運(yùn)用和歷史人文商街維護(hù)。住戶(hù)安裝 采用商品安裝 和貸幣賠償緊密結(jié)合，安裝 住宅采用原地不動(dòng)復(fù)建和外地基本建設(shè)緊密結(jié)合。對(duì)因整體規(guī)劃限定、資產(chǎn)籌集艱難等緣故，最近無(wú)法征繳拆卸的舊村改造房子，可融合老舊小區(qū)改造更新改造，以改進(jìn)住戶(hù)的定居標(biāo)準(zhǔn)和生活環(huán)境為關(guān)鍵，對(duì)現(xiàn)況執(zhí)行綜合性治理（包含房屋漏水維修保養(yǎng)、服務(wù)設(shè)施健全及自然環(huán)境綜合性治理等）。

2.對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造騰退出去的土地資源，融合城市規(guī)劃建設(shè)，關(guān)鍵用以開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)基本建設(shè)、安置房建設(shè)、營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所基本建設(shè)，對(duì)一些開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)使用價(jià)值不太高的可用以服務(wù)性建設(shè)項(xiàng)目。

贛州市城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造

工作規(guī)劃

爭(zhēng)取用三年時(shí)間更新改造進(jìn)行完工于2000年份后需更新改造的老舊小區(qū)改造。二零二一年，開(kāi)工建設(shè)并基礎(chǔ)更新改造進(jìn)行城區(qū)老舊小區(qū)改造137個(gè)，涉及到居民33735戶(hù)；2023年，開(kāi)工建設(shè)并基礎(chǔ)更新改造進(jìn)行城區(qū)老舊小區(qū)改造347個(gè)，涉及到居民43663戶(hù)；2023年，開(kāi)工建設(shè)并基礎(chǔ)更新改造進(jìn)行城區(qū)老舊小區(qū)改造269個(gè)，涉及到居民43286戶(hù)。到“十四五”期終，爭(zhēng)取圓滿(mǎn)完成全部必須更新改造城區(qū)老舊小區(qū)改造的更新改造每日任務(wù)。

更新改造每日任務(wù)

一、更新改造目標(biāo)范疇：

城區(qū)老舊小區(qū)改造就是指大城市或縣里（城關(guān)鎮(zhèn)）完工時(shí)代較早、虛損失修失管、市政工程服務(wù)設(shè)施不健全、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善、住戶(hù)更新改造意向明顯的居民小區(qū)（含單棟居民樓）。關(guān)鍵更新改造2000年份后完工、近5年未執(zhí)行綜合性更新改造且將來(lái)5年不容易列入整體規(guī)劃征地拆遷更新改造范疇的城區(qū)老舊小區(qū)改造。

始建大城市或縣里范疇國(guó)外有土地資源上的廠礦企業(yè)等集中化住宅小區(qū)和完工于2000年底位（但不可超出二零零五年底，相同）又急待更新改造的居民小區(qū)可逐漸列入更新改造方案。

二、有效明確更新改造內(nèi)容：

城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造內(nèi)容可分成基本類(lèi)、健全類(lèi)和提高類(lèi)。全國(guó)各地要對(duì)比國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)文件規(guī)定，確立老舊小區(qū)改造更新改造類(lèi)型，有效明確老舊小區(qū)改造更新改造內(nèi)容和更新改造規(guī)范。以融入住戶(hù)不一樣日常生活要求為立足點(diǎn)，關(guān)鍵執(zhí)行基本類(lèi)更新改造，突顯補(bǔ)足多功能性設(shè)備薄弱點(diǎn)，有標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)推動(dòng)健全類(lèi)更新改造和提高類(lèi)更新改造。激勵(lì)以街道社區(qū)或小區(qū)為模塊，全力實(shí)行區(qū)塊鏈化更新改造方式，依照聯(lián)線一片更新改造標(biāo)準(zhǔn)，融合街巷更新改造、棚戶(hù)區(qū)拆遷等配套設(shè)施健全公共文化服務(wù)設(shè)備，將相對(duì)性集中化或鄰近成坨的老舊小區(qū)改造融合裝包，完成規(guī)劃區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、公共區(qū)域資源共享，打造出十分鐘微生活。