近些年，一些地區(qū)
鄉(xiāng)村沒經(jīng)準許違反規(guī)定亂占耕地建房子難題突顯且呈擴散趨勢，碰觸了耕地保護紅杠，威協(xié)我國糧食生產(chǎn)安全。自然資源部、農(nóng)業(yè)
農(nóng)村部就
鄉(xiāng)村亂占耕地建房子個人行為進一步確立了“八不準”，注重要以“零容忍”的心態(tài)，果斷抵制增加
鄉(xiāng)村亂占耕地建房子個人行為。但一些群眾也禁不住傳出疑惑，針對
鄉(xiāng)村群眾有效建房子商業(yè)用地的要求又該怎樣確保呢？
對于此事，市生態(tài)資源和城建局的工作員分析道，為確保
鄉(xiāng)村群眾保障房建設(shè)有效商業(yè)用地，對于當(dāng)今存有的計劃指標要求不平衡、指標值應(yīng)用規(guī)定不足確立、指標值有侵吞等難題，自然資源部、農(nóng)業(yè)
農(nóng)村部協(xié)同下發(fā)了《關(guān)于保障
農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》當(dāng)然資發(fā)〔2020〕128號，專業(yè)就
鄉(xiāng)村群眾有效建房子商業(yè)用地要求確立了實際保障體系。
按照通告規(guī)定，保障體系關(guān)鍵包括五個層面。最先是計劃指標列項。各省部級生態(tài)資源主管機構(gòu)會與農(nóng)業(yè)
農(nóng)村主管機構(gòu)，每一年要以縣區(qū)為企業(yè)，明確提出必須確保的
鄉(xiāng)村群眾住房土地計劃指標要求，經(jīng)省部級政府部門審批后報自然資源部。自然資源部征詢農(nóng)業(yè)
農(nóng)村部建議后，在本年度全國各地土地資源利用方案中列項分配，正常情況下不少于增加土地計劃指標的5%，重點確保
鄉(xiāng)村群眾住房土地，年末報銷。當(dāng)初確保不夠的，下一本年度優(yōu)先選擇確保。
次之是改善
鄉(xiāng)村群眾居住用地的農(nóng)改用審核。對
鄉(xiāng)村群眾保障房建設(shè)占有農(nóng)業(yè)用地的，在下發(fā)指標值范疇內(nèi)，各省部級政府部門可將《土地管理法》要求管理權(quán)限內(nèi)的農(nóng)業(yè)用地改用審核事宜，授權(quán)委托縣市級政府部門準許。
第三是提升整體規(guī)劃監(jiān)管。在縣、
鄉(xiāng)鎮(zhèn)級土地空間布局和村莊規(guī)劃中，要為
鄉(xiāng)村群眾住房土地預(yù)埋室內(nèi)空間?，F(xiàn)有村莊規(guī)劃的，要認真落實；沒有村莊規(guī)劃的，要綜合考慮到
農(nóng)村宅基地經(jīng)營規(guī)模和合理布局，與整體規(guī)劃搞好對接。要優(yōu)先選擇運用村里空閑地，盡量避免占農(nóng)用地。
第四是統(tǒng)一貫徹落實農(nóng)用地占補平衡。對
鄉(xiāng)村群眾保障房建設(shè)占有農(nóng)用地的，縣市級生態(tài)資源主管機構(gòu)要根據(jù)貯備填補農(nóng)用地指標值、執(zhí)行土地整治填補農(nóng)用地等多種多樣方式統(tǒng)一貫徹落實占補平衡，不可扣除耕地開墾費?？h區(qū)范疇的確沒法貫徹落實占補平衡的，可按照規(guī)定在都市圈或省域范疇內(nèi)貫徹落實。
第五是嚴格執(zhí)行有關(guān)要求。
鄉(xiāng)村群眾保障房建設(shè)要依規(guī)貫徹落實“一戶一宅”規(guī)定，嚴格遵守各省市（自治州、市轄區(qū)）要求的
農(nóng)村宅基地規(guī)范，不可隨便更改。留意單獨立戶的合理化，搞好與戶籍管理的對接，不可開設(shè)相互之間外置的申請資格。平均土地資源少、不可以確保一戶有著一處
農(nóng)村宅基地的地域，能夠依照《土地管理法》采取一定的有效措施，確保戶有一定的居。充足重視農(nóng)戶意向，不倡導(dǎo)、不激勵在大城市和馬店鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)外拆并村子、基本建設(shè)規(guī)模性農(nóng)戶集中化居住小區(qū)，不可強制性農(nóng)戶拆遷和上樓梯定居。
農(nóng)村宅基地審核要認真落實《農(nóng)業(yè)
農(nóng)村部、自然資源部關(guān)于規(guī)范
農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕六號）。工作員表明，針對通告內(nèi)的五項保障體系，各省部級生態(tài)資源、農(nóng)業(yè)
農(nóng)村主管機構(gòu)還將融合全國各地具體制定實施辦法，我區(qū)也將參照執(zhí)行。
