精裝修不但方便省勁放心，還能夠防止承受 長期室內(nèi)裝修噪聲，可是買精裝修不意味著就可以無憂無慮了，因?yàn)?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/weiqiang/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
房地產(chǎn)商做精裝修水準(zhǔn)良莠不齊，精裝修也可 能出現(xiàn)難題，因此 接下去的新房驗(yàn)收是一項(xiàng)十分必需且必須高度重視的工作中，這好多個(gè)新房驗(yàn)收關(guān)鍵盡量不可以粗心大意。
一、留意三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
1、假如發(fā)覺精裝修建筑結(jié)構(gòu)與合同書不符合，一定要在搬入前向
房地產(chǎn)開發(fā)商明確提出，碰到摩擦阻力還可以向政府部門相關(guān)部門反 映。
2、假如僅僅發(fā)覺非結(jié)構(gòu)性問題，房屋工作交接時(shí)可屬實(shí)搞好書面形式紀(jì)錄，規(guī)定
房地產(chǎn)開發(fā)商書面形式服務(wù)承諾在一定時(shí)間內(nèi)維 修。
3、第一步要對室內(nèi)裝修完的房屋開展總體查驗(yàn)，核查總面積、核查部位房屋朝向、精確測量公共總面積，檢測一些室外設(shè)備 是不是完好無損。
二、工程驗(yàn)收施工質(zhì)量
施工質(zhì)量會(huì)立即從房屋的每個(gè)表層反映出去，對房屋的美觀大方和作用有非常大危害。因而對“屋頂、路面、墻 面”的工程驗(yàn)收有很多關(guān)鍵點(diǎn)難題必須留意。
最先檢驗(yàn)路面是不是平整，技術(shù)專業(yè)工作人員一般用水準(zhǔn)儀，買房者可以用一個(gè)乒乓球賽來替代，把乒乓球賽放到路面上 ,假如乒乓球賽亂滾表明路面歪斜情況嚴(yán)重。
次之輕輕地敲打
墻壁，看墻里是不是有裂縫，查詢
墻壁是不是整平，總而言之便是全部
墻面肯定不可以有縫隙或者掉下來 ，全部
墻面和角落處的色調(diào)要統(tǒng)一，不可以有水跡。
最終，裝修吊頂?shù)陌惭b規(guī)定夾角線和四周的
墻壁相互配合嚴(yán)實(shí)，拼接中間的對接密不可分水平理應(yīng)一致，不理應(yīng)挺大的 縫隙和翹起來，因而要細(xì)心查詢屋頂是不是有縫隙，是不是整平光潔。
三、注意電源電路是否變更
1、留意電源電路容積是不是足夠合乎電器設(shè)備，
墻壁的開關(guān)電源控制面板是不是充足，部位是不是有效，櫥衛(wèi)的開關(guān)電源是不是安全性 .
2、開啟全部的照明燈具電源開關(guān)，看照明燈具是不是都亮，假如標(biāo)準(zhǔn)容許還應(yīng)當(dāng)用數(shù)字萬用表查驗(yàn)電源插座是不是有電。
3、用話機(jī)查驗(yàn)電話路線是不是有數(shù)據(jù)信號，用無線天線查驗(yàn)專用工具查驗(yàn)電視天線的數(shù)據(jù)信號。
四、很有可能會(huì)碰到的狀況
狀況一：精裝房子看起來光彩照人，殊不知一些搬入不上大半年，
墻壁就剛開始滲漏長霉，砸開衛(wèi)生間地磚一看， 竟然沒做防水。
提議：洗手間不做防水得不償失，外看起來體面地的精裝修在這類地區(qū)也很有可能會(huì)以次充好哦，精裝修的其中 內(nèi)幕多到數(shù)不盡，盡量在搬入前請工程監(jiān)理隨同新房驗(yàn)收。針對表層上的難題，專業(yè)人員一測便知，裝修隱蔽工程的問 題則必須大動(dòng)作，比如查驗(yàn)洗手間的防潮難題就必須砸開地磚。
狀況二：精裝修工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)覺屋子里的電纜線排列并不十分有效，電源插座、電源開關(guān)的部位并不符親人的應(yīng)用習(xí) 慣，想更新改造又嫌不便，最后挑選將就一下用，結(jié)果搬入以后卻伐功矜能，尤其是苦了家中手腿麻煩的老年人， 但是想改卻又于事無補(bǔ)。
提議：精裝修不太可能合乎每一個(gè)小區(qū)業(yè)主的生活方式，也不太可能作出人性化的調(diào)節(jié)，對于要求開展部分更新改造的確 較為不便，這就必須在搬入前，對具體要求和更新改造成本費(fèi)開展詳盡的評定，深思熟慮是不是要開展更新改造。
