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廣西自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳

廣西自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建廳

關(guān)于規(guī)范鄉(xiāng)村增加農(nóng)村宅基地審核和建房子管理方法的通告

桂當(dāng)然資發(fā)〔2020〕70號

各市區(qū)、縣（市、區(qū)）生態(tài)資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)：

為落實(shí)中間和國務(wù)院關(guān)于進(jìn)行鄉(xiāng)村亂占耕地建房子集中整治的決策部署，認(rèn)真落實(shí)自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部有關(guān)鄉(xiāng)村亂占耕地建房子“八不準(zhǔn)”的規(guī)定，果斷抵制鄉(xiāng)村亂占耕地建房子個(gè)人行為，另外確保鄉(xiāng)村群眾有效的建房子要求，依照《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕六號）、《自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》（當(dāng)然資發(fā)〔2020〕128號）、《自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 自治區(qū)自然資源廳 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（桂農(nóng)廳發(fā)〔2020〕65號）和《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 自治區(qū)自然資源廳 自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)我區(qū)農(nóng)房管控的實(shí)施意見的通知》（桂建發(fā)〔2020〕3號）等指示精神，融合我區(qū)具體，現(xiàn)就標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)村增加農(nóng)村宅基地審核和建房子管理方法相關(guān)事宜通告以下。

一、確立鄉(xiāng)村增加宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)及總面積規(guī)范

農(nóng)村住宅就是指鄉(xiāng)村群眾用以修建住房以及附設(shè)設(shè)備的團(tuán)體土地，包含住宅、附設(shè)用地和院落等商業(yè)用地。經(jīng)準(zhǔn)許異址新創(chuàng)建住房的，應(yīng)嚴(yán)苛依照“新建房屋拆除”規(guī)定，將原農(nóng)村宅基地交回村團(tuán)體。舊址拆建或擴(kuò)建工程住房的，農(nóng)村宅基地用地面積和總建筑面積不可超出自治州要求的規(guī)范。鄉(xiāng)村群眾出售、租賃、贈(zèng)予住房后，再申請辦理農(nóng)村宅基地的，未予準(zhǔn)許。

（一）申請資格。

認(rèn)真落實(shí)農(nóng)村住宅“一戶一宅”規(guī)章制度，鄉(xiāng)村群眾一戶只有有著一處農(nóng)村宅基地。戶就是指公安機(jī)關(guān)授予的戶口本所備案的所有家庭主要成員，一本戶口本中所備案的所有家庭主要成員為一戶。合乎下述標(biāo)準(zhǔn)之一的，能夠戶為企業(yè)申請辦理農(nóng)村住宅：

1.村團(tuán)體機(jī)構(gòu)組員因完婚等緣故須經(jīng)單獨(dú)立戶（單獨(dú)立戶后爸爸媽媽身旁須有一個(gè)兒女），單獨(dú)立戶后必須建住房又無農(nóng)村宅基地的；

2.村團(tuán)體機(jī)構(gòu)組員需設(shè)住房，沒有農(nóng)村宅基地或原農(nóng)村宅基地總面積未做到規(guī)范并服務(wù)承諾在農(nóng)村宅基地規(guī)范總面積內(nèi)改建住房的；

3.因洪澇災(zāi)害和安全事故災(zāi)禍緊急避險(xiǎn)、新農(nóng)村規(guī)劃、香港移民安裝 、整體規(guī)劃調(diào)節(jié)、原農(nóng)村宅基地被征繳等，必須拆遷另新建住房的；

4.入遷村團(tuán)體機(jī)構(gòu)落戶口為宣布組員且在戶籍地沒有農(nóng)村宅基地的；

5.因當(dāng)然緣故等不能抵觸要素造成 原來農(nóng)村宅基地?fù)p毀的；

6.因人口數(shù)量提升，目前農(nóng)村宅基地總面積不可以考慮定居要求的。

（二）總面積規(guī)范。