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本次現(xiàn)行政策是在原現(xiàn)行政策基本上的調(diào)節(jié)，一是將原現(xiàn)行政策中“貸款人現(xiàn)有2次及之上買房貸款紀(jì)錄的（含公積金房貸和銀行業(yè)借款），不可以申請辦理公積金房貸”，調(diào)節(jié)為“貸款人現(xiàn)有2次及之上公積金房貸紀(jì)錄的（含異地公積金借款），不可以再度申請辦理公積金房貸?！倍侨∠嗽F(xiàn)行政策中“貸款人已申請辦理過1次銀行業(yè)買房貸款（不管付清是否，以中國人民銀行的個人信用報告為標(biāo)準(zhǔn)）”的第二套住宅評定標(biāo)準(zhǔn)。簡易說便是，原來的公積金房貸現(xiàn)行政策“認(rèn)房又認(rèn)貸”中的“貸”既包含公積金房貸頻次，也包含商業(yè)服務(wù)購房貸款頻次，最新政策中的“認(rèn)房又認(rèn)貸”中的“貸”只包含公積金房貸。特別注意的是，這一公積金房貸的內(nèi)函包含公積金借款（含異地公積金借款）、公積金裝修借款及組成（銀行業(yè) 個人公積金）借款。

據(jù)宜都公積金管理中心詳細(xì)介紹，本次現(xiàn)行政策調(diào)節(jié)是在宜都公積金利率風(fēng)險早已獲得合理解決的基本上適度發(fā)布的。最新政策既是貫徹執(zhí)行中共中央“房住不炒”的工作中精準(zhǔn)定位，也集中體現(xiàn)了公積金規(guī)章制度具備保障性住房、互幫互助性的特性。

現(xiàn)階段公積金房貸年利率相對性別的銀行業(yè)住房貸款利率優(yōu)點(diǎn)顯著，應(yīng)用公積金房貸能夠合理降低存繳人住宅消費(fèi)開支，減少了買房門坎，可合理確保中低收入者人群首套房首貸剛性需求買房，及有標(biāo)準(zhǔn)考慮第二套改善性住房要求，推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢。

宜都公積金房貸政策調(diào)節(jié)講解

放開借款頻次評定規(guī)范

實(shí)例：小趙和小趙是一對年輕夫婦，婚前，小趙申請辦理公積金房貸選購了一套總面積為80㎡的住宅，小趙申請辦理商業(yè)服務(wù)買房貸款選購了一套總面積為90㎡的住宅。婚后，小趙和小趙付清了所述總面積為80㎡住宅的公積金房貸，并將之售賣后，家中戶下僅有一套住宅且僅有一筆未付清商業(yè)服務(wù)買房貸款，現(xiàn)欲再相互在宜都選購一套總面積為140㎡的改善性住房。

原現(xiàn)行政策：貸款人現(xiàn)有2次及之上買房貸款紀(jì)錄的（含公積金房貸和銀行業(yè)購房貸款），不可以申請辦理公積金房貸。

依照原現(xiàn)行政策，小趙和小趙家中現(xiàn)有一筆公積金房貸紀(jì)錄與一筆商業(yè)服務(wù)購房貸款紀(jì)錄，沒法再度申請辦理公積金房貸。

最新政策：貸款人現(xiàn)有2次及之上公積金房貸紀(jì)錄的（含異地公積金借款），不可以再度申請辦理公積金房貸。

依照最新政策，因?yàn)樾≮w和小趙家中現(xiàn)階段戶下僅有一套住宅，且僅有一筆已付清的公積金借款，在考慮別的公積金房貸標(biāo)準(zhǔn)的前提條件下，小趙和小趙能夠申請辦理公積金房貸選購第二套住宅。

放開房子戶數(shù)評定規(guī)范

實(shí)例：單身的小趙現(xiàn)階段戶下沒有住宅，個人信用報告顯示信息小趙以前經(jīng)歷一次銀行業(yè)購房貸款紀(jì)錄，無公積金房貸紀(jì)錄。小趙如今想在宜都申請辦理公積金貸款購買一套住宅。

原現(xiàn)行政策: 存有“貸款人已申請辦理過1次銀行業(yè)買房貸款（不管付清是否，以中國人民銀行的個人信用報告為標(biāo)準(zhǔn)）”狀況的，按選購第二套住宅評定。

依照原現(xiàn)行政策，小趙此次申辦公積金借款，會按買房第二套住宅評定（選購第二套住房申請公積金房貸對比于選購首套房住房申請公積金房貸利率上浮10%，首付占比應(yīng)做到50%)。

最新政策：有下述狀況之一的，按選購第二套住宅評定：1、買房所在城市、公積金繳存地、戶口所在地等有關(guān)工作中日常生活地的房管所或房產(chǎn)單位出示的《家庭現(xiàn)有住房查詢結(jié)果證明》中貸款人登記一套住宅，再度選購住宅。2、貸款人現(xiàn)有1次已付清的公積金房貸。

依照最新政策，小趙沒有公積金房貸紀(jì)錄，戶下也無住宅，申辦公積金房貸時評定為先套住宅。