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市住建局責(zé)任人受市人民政府授權(quán)委托，在大會(huì)上作了《條例（修訂草案）》的表明。現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》自二零一零年實(shí)施至今，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)我區(qū)物業(yè)管理服務(wù)、推動(dòng)居民小區(qū)整治充分發(fā)揮了關(guān)鍵功效。但伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)加速，物業(yè)管理服務(wù)要求日漸擴(kuò)大，物業(yè)管理服務(wù)主題活動(dòng)中發(fā)覺(jué)有很多急需解決的新情況、新矛盾、新難題，必須對(duì)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《條例》開(kāi)展全方位修定。

《條例（修訂草案）》共十章一百三十條，各自對(duì)管理方法標(biāo)準(zhǔn)和職責(zé)權(quán)限、物業(yè)管理服務(wù)地區(qū)、小區(qū)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)、前期物業(yè)管理方法、重點(diǎn)維修資金等內(nèi)容作了要求。《條例（修訂草案）》確立，物業(yè)管理服務(wù)理應(yīng)遵照?qǐng)?jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、政府部門(mén)監(jiān)管、小區(qū)業(yè)主基層民主、責(zé)任一致、專業(yè)服務(wù)、質(zhì)價(jià)相符合、公正公布的標(biāo)準(zhǔn)。地市政府要把物業(yè)管理服務(wù)列入?yún)^(qū)級(jí)行政區(qū)農(nóng)村基層社會(huì)管理創(chuàng)新工作中管理體系，不斷完善多單位協(xié)作管理模式，融洽解決有關(guān)重大問(wèn)題。

為更強(qiáng)充分發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的功效，《條例（修訂草案）》確立小區(qū)業(yè)主在物業(yè)管理服務(wù)主題活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)；確立停車場(chǎng)收費(fèi)、物業(yè)合同、業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)預(yù)算、委員會(huì)補(bǔ)貼、受權(quán)起訴等事宜務(wù)必由小區(qū)業(yè)主相互決策；確立業(yè)主委員會(huì)能夠受權(quán)業(yè)主委員會(huì)決策的事宜；確立由城鎮(zhèn)、街道社區(qū)承擔(dān)具體指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)前期工作、籌劃崗位職責(zé)；確立業(yè)主委員會(huì)、管理方法通信規(guī)約理應(yīng)承諾的內(nèi)容和初次業(yè)主委員會(huì)務(wù)必決議根據(jù)的事宜、辦理備案規(guī)章制度；確立業(yè)主委員會(huì)大會(huì)進(jìn)行的情況、舉辦方法、基礎(chǔ)程序流程等。

為標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)機(jī)構(gòu)以及個(gè)人行為，《條例（修訂草案）》確立業(yè)委會(huì)能夠經(jīng)業(yè)主委員會(huì)受權(quán)，依照相關(guān)法律法規(guī)要求設(shè)立基本戶，完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)章制度；確立了業(yè)主委員會(huì)的崗位職責(zé)、構(gòu)成、任職期和任職要求；確立激勵(lì)黨政機(jī)關(guān)、公司機(jī)關(guān)事業(yè)單位的黨員領(lǐng)導(dǎo)干部競(jìng)選業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)。

為了更好地標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司的管理、服務(wù)項(xiàng)目個(gè)人行為，《條例（修訂草案）》確立物業(yè)管理公司務(wù)必具備單獨(dú)的主體資格，有著相對(duì)的技術(shù)專業(yè)專業(yè)技術(shù)人員；確立物業(yè)管理公司公布基本信息的要求，推動(dòng)太陽(yáng)物業(yè)管理；確立物業(yè)管理公司務(wù)必執(zhí)行的十層面的責(zé)任，嚴(yán)禁其私自運(yùn)用現(xiàn)有物業(yè)經(jīng)營(yíng)。