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堅(jiān)信大伙兒對(duì)房產(chǎn)契稅也不生疏，它是房產(chǎn)買賣中涉及到的關(guān)鍵稅收，針對(duì)買房者而言房產(chǎn)契稅由房地產(chǎn)商代辦看起來(lái)節(jié)省成本，其實(shí)很有可能會(huì)滋長(zhǎng)許多 多余的不便，那麼房地產(chǎn)商代辦房產(chǎn)契稅存有什么風(fēng)險(xiǎn)性?買房者自主交納房產(chǎn)契稅必須什么材料？到哪去交？交到誰(shuí)呢？讓我為您一一解釋吧。

房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠幫助代交社保房產(chǎn)契稅嗎？

“您好，我不久買來(lái)房屋，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告訴我，要把房產(chǎn)契稅錢交到他給我辦，能不能呢？”

瀘州市稅收：宜賓市房產(chǎn)契稅由稅務(wù)局立即征繳，稅務(wù)局沒(méi)有授權(quán)委托一切房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和別的企業(yè)、本人代辦新房契稅，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不可以違反規(guī)定為購(gòu)房者代理商房產(chǎn)契稅申請(qǐng)交納。

“那自己去繳房產(chǎn)契稅一些不便嘛，錢交給開發(fā)公司代交社保并不是更便捷嗎？”

瀘州市稅收：購(gòu)房者自主申請(qǐng)交納房產(chǎn)契稅是稅收法律要求的責(zé)任。

有的購(gòu)房者圖簡(jiǎn)易方便將交稅的錢交給房地產(chǎn)商企業(yè)；有的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定扣除或以代辦證的為名扣除了購(gòu)房者辦理證件的房產(chǎn)契稅資產(chǎn)，但沒(méi)立即幫購(gòu)房者向稅務(wù)局交納，將扣除的房產(chǎn)契稅資產(chǎn)轉(zhuǎn)借；更為嚴(yán)重的是，有的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除了買房戶房產(chǎn)契稅資產(chǎn)，因資金短缺或宣布破產(chǎn)等，產(chǎn)生“爛尾”，沒(méi)法代購(gòu)房者交納房產(chǎn)契稅，稅務(wù)局又仍未授權(quán)委托開發(fā)公司代辦，從而便會(huì)給購(gòu)房者導(dǎo)致?lián)p害，在辦理證件時(shí)購(gòu)房者還需再行向稅務(wù)局申請(qǐng)交納房產(chǎn)契稅。買房戶自主申請(qǐng)交納房產(chǎn)契稅能夠合理防范風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)本身利益，可以讓購(gòu)房者資金安全獲得確保，并租的植物了要多少錢，交納了是多少稅，保證一清二楚、清清楚楚。

房產(chǎn)契稅應(yīng)當(dāng)如何交納？

“那我買了房屋，房產(chǎn)契稅該交到誰(shuí)？到哪去交？”

瀘州市稅收：經(jīng)營(yíng)者選購(gòu)新房子應(yīng)自主向負(fù)責(zé)人稅務(wù)局申請(qǐng)交納稅金?，F(xiàn)階段我區(qū)新房契稅申請(qǐng)交納的地址依據(jù)房子位于地不一樣，開展了以下的區(qū)劃：

1、在宜賓市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，可到宜賓市政務(wù)服務(wù)服務(wù)站稅收對(duì)話框開展申請(qǐng)辦理；

2、在江陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，可到江陽(yáng)區(qū)政務(wù)服務(wù)服務(wù)站稅收對(duì)話框申請(qǐng)辦理；

3、在龍馬潭自由貿(mào)易區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，可到自由貿(mào)易區(qū)政務(wù)服務(wù)服務(wù)站辦稅廳申請(qǐng)辦理；

4、瀘縣，可到瀘縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理中心稅收對(duì)話框申請(qǐng)辦理；

5、納溪、合江、敘永、古藺，可到分別所在城市的政務(wù)服務(wù)服務(wù)站稅收對(duì)話框申請(qǐng)辦理。

“那該何時(shí)去繳房產(chǎn)契稅呢？”

瀘州市稅收：購(gòu)房者在申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記前向負(fù)責(zé)人稅務(wù)局交納稅金就可以。

“那自身去交納房產(chǎn)契稅不便嗎？我需要帶些什么資料呢？”

瀘州市稅收：不不便！經(jīng)營(yíng)者只必須攜帶身份證件正本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬遷移合同書或起效裁判文書正本、買房稅票正本，一共三樣材料，就可以立即到稅務(wù)局開展申請(qǐng)申請(qǐng)辦理。

假如經(jīng)營(yíng)者選購(gòu)的新房子還涉及到房產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策、免減情況的，經(jīng)營(yíng)者可指導(dǎo)稅臺(tái)工作人員資詢，稅收工作人員會(huì)依據(jù)政策優(yōu)惠的可用情況，詳盡向經(jīng)營(yíng)者告之別的還需出示的材料。