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新房子鎖匙、稅票和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一起取得手，已不擔(dān)憂落戶口、娃念書、貸款銀行等難題了！”28日早上，廣東省惠州市“票據(jù)房齊拿到 三同步民安心”示范點(diǎn)服務(wù)項(xiàng)目啟動(dòng)式在惠城區(qū)碧桂圓瓏尚花苑舉辦，該住宅小區(qū)是廣東省惠州市第一批執(zhí)行“票據(jù)房齊拿到”新模式的新樓盤之一，中海凱旋城、廣州富力河沙洞惠林湯泉、仲愷高新區(qū)奧園鴻天、隆生仲愷高新區(qū)花苑等新樓盤也是第一批示范點(diǎn)新項(xiàng)目。新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場見到，一部分小區(qū)業(yè)主在取得新房子鎖匙的另外，還領(lǐng)取了買房稅票和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這意味著我區(qū)“票據(jù)房齊拿到”新模式宣布打開。

交房同歩交證

“很好運(yùn)，今日親自感受了‘票據(jù)房齊拿到’，為惠州市關(guān)注！”昨天，在惠城區(qū)碧桂圓瓏尚花苑申請辦理完拿房交證辦理手續(xù)的小區(qū)業(yè)主董女性對新聞?dòng)浾哒f。

上年，董女性在碧桂圓瓏尚花苑選購了一套住宅，依照買房合同承諾今年九月份底拿房，本次“票據(jù)房齊拿到”讓她驚喜不已。

過去，買房者在房地產(chǎn)商拿房以后，通常要等一兩年乃至更久才可以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，期內(nèi)要提前準(zhǔn)備各種各樣材料房產(chǎn)證辦理，歷經(jīng)宣布買房開票、申請交稅、辦理證件審批等階段，耗時(shí)費(fèi)力。拿房與交證的不同歩，給買房者在落戶口、兒女入校、貸款銀行等層面導(dǎo)致了一定困惑。

本次交房，碧桂圓瓏尚花苑圓滿完成了拿房和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請辦理的各種辦理手續(xù)，完成了拿房同歩交證，大大的便捷了小區(qū)業(yè)主申請辦理落戶口、兒女念書、抵押借款等與房地產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)，強(qiáng)有力確保了購房者的合法權(quán)利。

部門聯(lián)動(dòng)簡單化程序流程升級(jí)服務(wù)項(xiàng)目

新聞?dòng)浾哒莆盏?，為處理購房者一直以來的“煩擾之處”，伴隨著改革創(chuàng)新的大力開展，聚焦點(diǎn)“拿房不可以同歩交證”難題，市自然資源局、市稅務(wù)局等好幾個(gè)單位，根據(jù)資源共享、部門聯(lián)動(dòng)、網(wǎng)上申請等措施，充分利用信息化管理、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)等方式升級(jí)備案服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)一步簡單化程序流程，縮小期限，提高工作效率。

“房產(chǎn)契稅申請是完成‘票據(jù)房齊拿到’的必要條件，要完成這一總體目標(biāo)，務(wù)必提升交稅階段的領(lǐng)域模型?！眹惪偩?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/guangdong" target="_blank" style="font-family:'宋體';">廣東省惠州市稅局黨委委員、董事會(huì)秘書林瑜詳細(xì)介紹，為進(jìn)一步推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)改革創(chuàng)新和提升 備案服務(wù)質(zhì)量，提升經(jīng)營環(huán)境，能夠更好地服務(wù)型和人民群眾，惠州市全面啟動(dòng)“票據(jù)房齊拿到 三同步民安心”示范點(diǎn)服務(wù)項(xiàng)目，惠州市稅收單位梳理和簡單化在其中的稅收難題，再次設(shè)計(jì)構(gòu)思工作流程。

林瑜詳細(xì)介紹，稅收單位為了更好地連通“票據(jù)房齊拿到”最后一公里，一方面，持續(xù)提高一手房房產(chǎn)契稅申請智能化系統(tǒng)、擴(kuò)大開放水準(zhǔn)，對房產(chǎn)開發(fā)公司已收集房源信息的，經(jīng)營者根據(jù)微信公眾平臺(tái)、粵稅通微信小程序等方法提交有關(guān)原材料就可以線上上交稅，補(bǔ)稅信息內(nèi)容即時(shí)傳到備案單位；另一方面，在省稅務(wù)局的全線具體指導(dǎo)和全力支持下，如期完成“發(fā)票 手機(jī)微信伴隨”全步驟非觸碰伴隨落地式執(zhí)行，這也是多情景“讓數(shù)據(jù)信息多老板跑路，讓老百姓少跑腿服務(wù)”的栩栩如生實(shí)踐活動(dòng)。

“換句話說，買房者在交房拿鎖匙后，要是在手機(jī)上還清稅金、齊備材料，就可以在交房時(shí)同歩申請辦理、領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不用再跑服務(wù)大廳?！绷骤ふf，多部門聯(lián)動(dòng)，應(yīng)用“互聯(lián)網(wǎng)技術(shù) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)”和云計(jì)算技術(shù)，擴(kuò)展拓寬房產(chǎn)買賣、伴隨、備案服務(wù)項(xiàng)目，完成“票據(jù)房齊拿到 三同步民安心”，進(jìn)一步提高人民群眾和公司的幸福感和滿意率。

逐步推進(jìn)新樓盤保證質(zhì)量

先前，有許多群眾擔(dān)憂“票據(jù)房齊拿到”是不是會(huì)導(dǎo)致房子安全隱患。新聞?dòng)浾哒莆盏?，客戶不用?dān)憂房子安全隱患，由于有關(guān)辦理手續(xù)和材料的提前準(zhǔn)備、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)審批程序流程并沒有省去，只是被外置并加速了。

對于此事，市自然資源局有關(guān)責(zé)任人詳細(xì)介紹，完成“票據(jù)房齊拿到”以前要進(jìn)行“規(guī)定動(dòng)作”：建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束，房地產(chǎn)商依照“多測合一”“多驗(yàn)合一”的工作方案進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收；新項(xiàng)目工程驗(yàn)收辦理備案后，房地產(chǎn)商向房產(chǎn)服務(wù)站申請辦理房產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成效進(jìn)庫和國有制土地所有權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)初次備案等，“票據(jù)房齊拿到”規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)公司認(rèn)真落實(shí)在在建商住樓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理證件中的監(jiān)督責(zé)任。換句話說，房子基本建設(shè)各類辦理手續(xù)務(wù)必齊備，房子品質(zhì)務(wù)必扎實(shí)，那樣才可以在樓盤銷售以前根據(jù)工程驗(yàn)收，達(dá)標(biāo)后才可以市場銷售。

除開確保買房者的利益外，“票據(jù)房齊拿到”也可以對房地產(chǎn)業(yè)身心健康發(fā)展趨勢具有一定推動(dòng)作用。該責(zé)任人表明，打開“票據(jù)房齊拿到”服務(wù)項(xiàng)目方式將促進(jìn)開發(fā)設(shè)計(jì)公司提升對建設(shè)項(xiàng)目重要環(huán)節(jié)的管控，促進(jìn)開發(fā)設(shè)計(jì)公司更為高度重視新樓盤品質(zhì)、新項(xiàng)目管控和服務(wù)水平，最后以質(zhì)量、用戶評價(jià)、銷售業(yè)績來獲得買房者、獲得銷售市場，讓“適者生存”變成常態(tài)化。

“‘票據(jù)房齊拿到’新模式是一種體制自主創(chuàng)新，獲得了人民群眾、公司、政府部門三贏的實(shí)際效果?！痹撠?zé)任人表明，這一舉動(dòng)讓房地產(chǎn)商積極肩負(fù)起申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的監(jiān)督責(zé)任，從根源上清除了以往拿房與交證不同歩產(chǎn)生的缺點(diǎn)，確保了買房者的合法權(quán)利，標(biāo)準(zhǔn)了公司開發(fā)設(shè)計(jì)個(gè)人行為，推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。接下去，各地各部門將再次帶頭科學(xué)研究“票據(jù)房齊拿到”全過程中碰到的難題，集中化行動(dòng)，進(jìn)一步提高服務(wù)效能，另外搞好試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)小結(jié)。