江蘇徐州墻體廣告 日前，市物價(jià)局出臺(tái)《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)我市市區(qū)住宅小區(qū)智能門禁系統(tǒng)收費(fèi)管理的通知》，就規(guī)劃建立或合同商定配套建立智能門禁系統(tǒng)的收費(fèi)行為停止了標(biāo)準(zhǔn)。6月28日上午，在市物價(jià)局召開的新聞發(fā)布會(huì)中，對(duì)該《通知》停止了細(xì)致解讀。
應(yīng)為業(yè)主免費(fèi)配送智能門禁卡(藍(lán)牙)
據(jù)理解，為貫徹市委、市政府辦公室關(guān)于展開“問題處理月”活動(dòng)的通知肉體，市物價(jià)局展開了為期一個(gè)月，對(duì)市區(qū)清算住宅小區(qū)門禁卡出入證(卡、藍(lán) 牙)收費(fèi)專項(xiàng)檢查整治工作。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，我市市區(qū)住宅小區(qū)門禁卡收費(fèi)普遍存在收費(fèi)相關(guān)程序不完善、收費(fèi)公示不全面、不標(biāo)準(zhǔn)、局部小區(qū)收費(fèi)規(guī)范偏高、收費(fèi)混 亂等問題。本著“發(fā)現(xiàn)問題，處理問題”的準(zhǔn)繩，市物價(jià)局制定出臺(tái)了該《通知》。
《通知》對(duì)規(guī)劃建立或合同商定配套建立智能門禁系統(tǒng)的收費(fèi)行為作了標(biāo)準(zhǔn)。依照規(guī)則，規(guī)劃建立或商品房買賣合同商定所配套建立的智能門禁系統(tǒng)，其 硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、應(yīng)用軟件的建立費(fèi)用曾經(jīng)計(jì)入新建商品房的開發(fā)建立本錢，因而應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配送智能門禁卡(藍(lán)牙)，以保證小區(qū)每戶業(yè)主的根本需求。依據(jù) 市物價(jià)局、市房管局結(jié)合下發(fā)的《
徐州市市區(qū)物業(yè)效勞收費(fèi)管理方法》規(guī)則，物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)為每戶業(yè)主免費(fèi)配送不少于4張小區(qū)大門(單元門)、電梯門禁 卡，1張(個(gè))車輛門禁卡(藍(lán)牙)。
智能門禁卡收費(fèi)程序要合法
《通知》還對(duì)新配置智能門禁系統(tǒng)或?qū)υ虚T禁系統(tǒng)停止晉級(jí)改造的收費(fèi)行為作了標(biāo)準(zhǔn)。
小區(qū)托付運(yùn)用后，新配置智能門禁系統(tǒng)或?qū)υ虚T禁系統(tǒng)停止晉級(jí)改造，其建立費(fèi)用、晉級(jí)改造費(fèi)用、日常管理和維護(hù)費(fèi)用的處理途徑以及門禁卡工本費(fèi) 的收費(fèi)，市物價(jià)部門分別對(duì)成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)、未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)、老舊小區(qū)整治的小區(qū)的收費(fèi)行為作了詳細(xì)規(guī)則，請(qǐng)求智能門禁卡收費(fèi)程序要合法，收 費(fèi)規(guī)范和收費(fèi)明細(xì)及置辦門禁設(shè)備費(fèi)用、發(fā)票要停止公示，承受廣闊業(yè)主的監(jiān)視。
收費(fèi)規(guī)范要以便民為主
《通知》對(duì)其他相關(guān)收費(fèi)行為也停止了標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)理解，關(guān)于業(yè)主、車主因丟失、損毀補(bǔ)購，或因生活需求在免費(fèi)配送數(shù)量以外自愿另行增購門禁智能卡 的，物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)效勞，但能夠收取門禁智能卡工本費(fèi)。補(bǔ)購、增購智能卡的工本費(fèi)可依據(jù)制造資料、人員費(fèi)用等合理本錢及制造數(shù)量范圍、工藝技術(shù) 等其他市場(chǎng)要素，由物業(yè)效勞企業(yè)與業(yè)主協(xié)商商定。物價(jià)部門強(qiáng)調(diào)，收費(fèi)規(guī)范確實(shí)定要以便民為主，而不能以盈利為主。
由于小區(qū)管理需求，對(duì)業(yè)主及家眷、常住客人、家政從業(yè)人員等門禁智能卡停止權(quán)限、功用劃分的，關(guān)于業(yè)主以外人員運(yùn)用的門禁卡，如制造本錢沒有顯 著差異，其工本費(fèi)不應(yīng)高于普通的業(yè)主門禁智能卡。關(guān)于購置二手房的業(yè)主，其從轉(zhuǎn)讓人處獲取的門禁卡，如屬僅需改換業(yè)主電子信息，且無需重新制造即可便當(dāng)管 理、運(yùn)用的，物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)免費(fèi)為其改換業(yè)主信息，不應(yīng)強(qiáng)迫請(qǐng)求其另購新卡。
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