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據(jù)了解，2020年7月10日全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)根據(jù)的《中華人民共和國契稅法》第三條要求 房產(chǎn)稅稅率為3%~5% ，并將于二零二一年9月1號(hào)起實(shí)施。而在這以前，在我國實(shí)施的是一九九七年七月國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，在其中第三條要求一樣是 房產(chǎn)稅稅率為3%~5% 。市稅收部門負(fù)責(zé)人表明，二者比照看來，征收率沒有一切變化。對(duì)于網(wǎng)民討論的1%、1.5%的征收率，是歸屬于稅務(wù)總局單位另行規(guī)定的本人買房的稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策?，F(xiàn)階段所述現(xiàn)行政策仍然在實(shí)施，還是依照特惠征收率實(shí)行。

此外，房產(chǎn)契稅的一部分今日熱點(diǎn)群眾也必須掌握。最先，本人中間的房子互換該怎樣交納房產(chǎn)契稅呢？市稅收單位表明，依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令〔1997〕224號(hào)）要求，土地使用權(quán)證互換、房子互換，房產(chǎn)契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)為所互換的土地使用權(quán)證、房子的價(jià)錢差值。所互換土地使用權(quán)證、房子的價(jià)錢差值顯著不科學(xué)而且無書面通知的，由征繳行政機(jī)關(guān)參考價(jià)格行情核準(zhǔn)。

那麼，夫妻間房產(chǎn)更名要交納房產(chǎn)契稅嗎？市稅收單位表明，依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》（稅務(wù)總局〔2014〕11號(hào)）要求，在夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)，房子、土地權(quán)屬原歸夫婦一方全部，變動(dòng)為夫婦彼此現(xiàn)有或另一方全部的；或是房子、土地權(quán)屬原歸夫婦彼此現(xiàn)有，變動(dòng)為在其中一方全部的，或是房子、土地權(quán)屬原歸夫婦彼此現(xiàn)有，彼此承諾、變動(dòng)現(xiàn)有市場份額的，免征契稅。

房屋交易停止了，早已交納的房產(chǎn)契稅能退嗎？市稅收單位表明，依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》(稅務(wù)總局〔2011〕32號(hào))要求，對(duì)已交納房產(chǎn)契稅的買房企業(yè)和本人，在未辦房子所有權(quán)工商變更前退房流程的，退回已納房產(chǎn)契稅；在申請(qǐng)辦理房子所有權(quán)工商變更倒退房的，未予退回已納房產(chǎn)契稅。

伴隨著城市規(guī)劃建設(shè)的持續(xù)推動(dòng)，有許多群眾的老房開展了動(dòng)遷更新改造，那麼，獲得動(dòng)遷賠償款后買房，必須交納房產(chǎn)契稅嗎？市稅收單位表明，依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（稅務(wù)總局〔2012〕82號(hào)）要求，市、縣市級(jí)市人民政府依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)要求征繳住戶房子，住戶因本人房子被征繳而挑選貸幣賠償用于再次購買房子，而且買房交易量價(jià)錢不超過貸幣賠償?shù)?，?duì)購買房子免征契稅；買房交易量價(jià)錢超出貸幣賠償?shù)模瑢?duì)價(jià)差一部分按照規(guī)定征繳房產(chǎn)契稅。