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剛性需求族購(gòu)房非常是初次購(gòu)置產(chǎn)業(yè)的買(mǎi)房者，務(wù)必搞清小戶(hù)型房子并不等于小公攤系數(shù)。因?yàn)樾?hù)型房子房子總面積自身并不大，公攤系數(shù)的是多少就看起來(lái)分外關(guān)鍵。假如公攤系數(shù)小于70％，便會(huì)巨大地減縮具體使用的面積，買(mǎi)房者在挑選小戶(hù)型房子住房時(shí)，一定要問(wèn)清晰公攤系數(shù)、房屋公攤面積、好用總面積等。

小戶(hù)型房子務(wù)必設(shè)計(jì)方案有餐廳廚房、洗手間，且規(guī)格要設(shè)計(jì)方案有效。較為好用的房型，一般大客廳不可低于12平米，臥房不可低于10平方米，洗手間不可低于3平米，餐廳廚房不可低于5平米。假如規(guī)格相差太大，就危害定居的舒適感。

選擇房型的情況下不可以只看房型圖，還必須看房型邊上的數(shù)據(jù)信息。如果有樣板房，最好是看一看樣板房。

小戶(hù)型房子雖小，還要考慮自然通風(fēng)光照的實(shí)際效果，最好是能雙陽(yáng)臺(tái)。有的房屋盡管向南，但朝北沒(méi)有窗子，或前邊樓幢較高，都是危害到房屋的光照和自然通風(fēng)。次之，最好是挑選朝南北方向的房屋，東面光照時(shí)間較短，定居舒適感較差。自然有標(biāo)準(zhǔn)最好是挑選期房，能夠 形象化的見(jiàn)到房型優(yōu)劣。 

華康的房屋總體使用率高，轉(zhuǎn)角會(huì)占有你的具體住房面積。假如家中人口數(shù)量原本就多，買(mǎi)的總面積又并不大的狀況下，更為要挑選華康的房型。那樣才會(huì)給你具體定居自然環(huán)境利潤(rùn)最大化。

針對(duì)大戶(hù)型房子而言，小戶(hù)型房子的優(yōu)勢(shì)便是總價(jià)格低。如果是根據(jù)按揭貸款支付，那麼其首付款和按揭也相對(duì)性較低。低總價(jià)格、低首付款、低按揭的特性，讓剛性需求群體購(gòu)房已不那麼難。

小戶(hù)型房子盡管總面積小，可是每樣齊全，大客廳、飯店、餐廳廚房、臥房、小書(shū)房、洗手間一應(yīng)俱全。如果是自身定居，能夠 依照本身喜愛(ài)的設(shè)計(jì)風(fēng)格開(kāi)展室內(nèi)裝修。

立在小戶(hù)型房子精準(zhǔn)定位的視角看來(lái)，因?yàn)槠錆撛谛砸箢櫩投嗍悄昵嗟墓ば阶?，?duì)公共汽車(chē)、地鐵站的依賴(lài)感是較為大的。因此真實(shí)火爆的小戶(hù)型房子新項(xiàng)目的區(qū)位條件都比較好。

針對(duì)大部分自住型買(mǎi)房者而言，要想一次性購(gòu)買(mǎi)一套三室或四室的房型難度系數(shù)是非常大的，剛性需求群體考慮到的還是小戶(hù)型房子，直到資產(chǎn)充足的情況下再考慮到換套大些的房屋。