北京墻體廣告 香廠新市區(qū)“泰安里”古修建外墻斑駁寒酸 攝影/本報記者 魏彤
5月7日，“香廠新市區(qū)”維護建造可行性計劃研討會舉行，北京市計劃委、北京市計劃院及很多文化名城維護專家共同為“香廠新市區(qū)”將來的開展走向“評脈”。
依據(jù)初步計劃，這一區(qū)域的前史大街維護將以香廠路、萬明路為要點，最大極限堅持原有修建的空間形狀，并經(jīng)過部分整治或織補康復街廓形狀與標準。往后，該區(qū)域?qū)⒉辉倥d修高層修建，臨大街路以西洋式為主，區(qū)域內(nèi)人居環(huán)境將得到改進，棚戶區(qū)在保存原有修建形狀的前提下可適當添加寓居面積。
前史：
民國時期曾是京城最富貴區(qū)域
民國時期，香廠新市區(qū)是北京最西化、最富貴的區(qū)域。其時開業(yè)的商鋪達49家，觸及吃、住、游、購、行以及與民生建造有關的公共服務設備，包含茶館、飯莊、會館、游藝園、商場、綢緞莊、租借車行、醫(yī)院等。這兒曾運營中外百貨與餐飲，且定價高，只要富豪能花費得起，并曾引進多項新奇特的設備及娛樂活動，如電梯、暖氣、電扇、哈哈鏡、戲法等，招引了很多客流。
后來，由于民國政府南遷、經(jīng)濟慘淡以及本身商業(yè)定位失準等原因而逐漸衰落。
現(xiàn)狀：
低端商業(yè)、公建和住所混合區(qū)
如今，曾經(jīng)的許多標志性修建如老新世界商場、仁民醫(yī)院都在上世紀80年代被拆毀，一同不見的還有萬明路和香廠路交叉口處的中心廣場。當前，香廠區(qū)域現(xiàn)存民國時期修建10處，包含區(qū)級文保單位2處、普查掛號在冊文物2處，其他未登錄前史修建6處。其間，東方飯館是當前香廠區(qū)域僅存的保存原有稱號和業(yè)態(tài)的民國公建，泰安里則是北京僅有采用上海里弄個性的修建。
北京市計劃院研討以為，該區(qū)域已由原來計劃的中高檔花費區(qū)蛻變?yōu)榈投松虡I(yè)、公建和住所混合區(qū)，除東方飯館外，商業(yè)層次不高，業(yè)態(tài)混雜，寓居環(huán)境擁堵，公共服務設備缺乏，環(huán)境質(zhì)量遍及較差?，F(xiàn)存的前史修建遍及保存欠佳，呈現(xiàn)布局不穩(wěn)、外觀殘缺或較大改動，很多租借戶入駐其間，維護狀況堪憂。
北京市計劃委表明，下一步將以這次北京市計劃院計劃的維護計劃為根底，向3至5家計劃單位搜集計劃，形成終究計劃后，將揭露發(fā)布并征求意見。
專家主張：
沿路修建個性宜突出“西洋景”
北京市計劃院及與會專家共同以為，香廠區(qū)域的前史價值較高，街區(qū)格式尚存，修建特征也對比顯著，因而主張全體維護，并劃定為前史文化街區(qū)，應要點加強對修建遺存及街廓空間的維護，進行全體引導，以保存前史回憶。
將來，整個街區(qū)應以低層、多層修建為主，不再興修高層修建，沿街首要路途修建個性則以西洋式為主。
依據(jù)北京市計劃院的主張，前史大街維護方面將以香廠路、萬明路為要點，控制沿街修建面貌及體量，堅持現(xiàn)有路板樣式及寬度。經(jīng)過部分整治或織補康復街廓形狀，為北京人刻畫一個具有前史回憶的大街空間。
棚戶區(qū)地塊將維持原有臨街修建形狀，答應地塊內(nèi)添加層數(shù)，經(jīng)過修建平面的調(diào)整、地下空間的使用添加寓居使用面積，添加電梯等必要的配套設備。
關于社會遍及關懷的人員是不是外遷疑問，古建文物維護專家王世仁以為，不應該搞人員外遷，避免勞民傷財，主張在區(qū)域西北角搞一些安頓房，改進寓居環(huán)境。將來，這些居民還可回流，參加區(qū)域建造。
看望
舊日海派洋房 今天淪為老舊危房
“香廠新市區(qū)”坐落西城區(qū)虎坊橋路口東南側(cè)，5月7日北京青年報記者赴現(xiàn)場看望，沿著東方飯館東南側(cè)的香廠路向東走，老修建隨處可見，尖尖的房頂依舊保存著當年洋派修建的遺風。僅僅物是人非，老修建里住的大多都不是當年的老居民，這兒也不再是富貴勝地，而變成南來北往的流浪一族暫時的棲身之地。
“香廠新市區(qū)”共有兩處區(qū)級文保單位，除了東方飯館，還有一處是仁壽路上的“泰安里”。但是，若不是門前掛著的兩塊區(qū)級文保單位的牌子，很難將這座破破爛爛的老修建與傳說中的海派修建的名頭聯(lián)系到一同。修建外墻斑駁寒酸，像是一處早已無人寓居的危房。外墻上開了兩個門臉房，接近鐵柵欄大門的是“溫州發(fā)廊”，門臉外圍貼著的白色瓷磚和整個修建磚土布局的個性很不和諧，東北角處還有一個小的日用百貨店。
泰安里于1915年至1918年興修，模仿的是上海石庫門里弄式的二層磚木布局修建，由六幢平面格式和立面造型根本一樣的二層高樓組成，每個高樓還帶有獨立的天井小院。
但是，進入泰安里的大門后，眼前這條短短的小巷子卻堆滿了摩的、三輪車、棉被、廢舊家私等雜物。暴露的電線在頭頂上雜亂無章地吊著，右手側(cè)一個天井小院的門洞里堆滿了裝飾材料，幾個四川口音的女子正在露天煮飯、談天。順著木質(zhì)樓梯爬上其間一幢樓的二層，圍著天井共有8個屋門，其間7個屋門緊鎖，每個門玻璃上都貼著一張白紙，上面寫著“某某施工隊”宿舍的字樣。還有一個半敞開的門在不停地隨風搖擺，一個舊式洗衣機在里面若隱若現(xiàn)。
