北京墻體廣告 v高價(jià)地變成開發(fā)商的“燙手山芋”。昨日記者從多個(gè)途徑得悉，4月10日以21億元拿下豐臺(tái)長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)辛莊村地塊的中筑置業(yè)旗下公司，在尋求退回該地塊。該地塊出讓時(shí)競(jìng)買保證金為4.23億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，假如沒有充沛理由退地，開發(fā)商恐將丟失這筆競(jìng)買保證金。
昨日，記者聯(lián)系中筑置業(yè)方面欲求證尋求退地一事，該公司工作人員謝絕了記者的采訪懇求。市國(guó)土局有關(guān)人士表明暫不把握有關(guān)狀況，會(huì)向有關(guān)有些知道。
關(guān)于中筑置業(yè)尋求退地，有房企人士剖析，中筑置業(yè)拿地報(bào)價(jià)太高，難以獲利，在當(dāng)下的商場(chǎng)布景下尋求退地并不意外。
中筑拿下的長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)辛莊村地塊坐落西五環(huán)外，計(jì)劃建筑面積為184793平方米。出讓文件規(guī)定，該地塊將配建不少于48600平方米的限價(jià)產(chǎn)品住所（11000元/平方米），中筑置業(yè)現(xiàn)場(chǎng)又競(jìng)報(bào)了85000平方米的限價(jià)產(chǎn)品住所。限價(jià)房體量就算計(jì)到達(dá)13.36萬平方米?？蹨p其他配建面積，該地塊產(chǎn)品住所面積僅25833平方米。
依據(jù)地產(chǎn)組織人士測(cè)算，思考建安等本錢在內(nèi)，該地塊產(chǎn)品住所有些樓面價(jià)將超越4萬元/平方米。而目前長(zhǎng)辛店區(qū)域新建住所報(bào)價(jià)也未到達(dá)4萬元/平方米。西五環(huán)外園博府項(xiàng)目報(bào)價(jià)不到3萬元/平方米。
揭露資料顯現(xiàn)，北京中筑置業(yè)成立于2001年12月，注冊(cè)資本5000萬元。在北京主要在豐臺(tái)開發(fā)過西府景園等數(shù)個(gè)項(xiàng)目，不過近幾年新項(xiàng)目并不多。
有業(yè)內(nèi)人士表明，中筑置業(yè)在北京房企中的實(shí)力并不強(qiáng)，很難獨(dú)立承當(dāng)長(zhǎng)辛店這樣一宗高價(jià)地開發(fā)。但尋求退地，最初4.23億元的競(jìng)買保證金很可能打水漂。該人士還表明，假如沒有具有說服力的理由，開發(fā)公司拿了高價(jià)地后再退地，對(duì)北京土地商場(chǎng)的影響將是負(fù)面的，對(duì)最初參加競(jìng)地的其他公司也不公平。
2010年，大龍地產(chǎn)因欠繳地價(jià)款，被回收順義天竺地塊，2億元保證金就被沒收。
